我听说二手房过户费用包括契税、个税等，具体怎么计算不太清楚。好像是根据房屋面积、成交价等因素来定的，最好问问专业人士。
全部4个回答 >购买二手房的过户流程是怎样的，过户费用如何计算？
180****1652 | 2024-07-12 15:55:55
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132****2029 购买二手房过户主要是签好合同后，准备好相关材料去办理过户手续。过户费用主要包括契税、个人所得税（如果有差价的话）和其他一些小的手续费。 2024-07-13 13:02:53
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158****2785 二手房过户需签合同、付款、贷款（可选）、提交资料、办过户。费用含契税、个税（差价）、登记费等。 2024-07-12 23:11:12
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131****4474 购买二手房的过户流程包括签订合同、支付首付款、申请贷款（如需）、提交过户资料、办理房屋产权过户登记等。过户费用计算通常包括契税、个人所得税（如有差价）、不动产登记费等，具体税率和金额根据地方政策而异。 2024-07-12 21:58:12
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我听说二手房过户费用包括契税、个人所得税等。契税好像是房价的1-3%，个人所得税要看卖方持有时间。还有登记费、评估费等。不过具体费用还是要咨询专业人士，我也不是很清楚。
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听说过户费包括契税、个税、增值税，还有中介费。具体怎么算，我也不太清楚，好像是根据房子的面积、价格和持有时间来定的。最好找个懂行的人问问。
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1：营业税：总房价的5.6%(满五年的房子：免征营业税)2：个税：总房价的1% (出售名下唯一住房：免征个人所得税)3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%另外如果贷款可能还有评估费等。中介费你自己去问中介了，可能每家都有不同。
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一般购买二手房都是找有信誉的中介介绍购买的，定下的二手房中介会告诉你需要缴纳什么税费。1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；4、营业税及附加税：（1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；（4）5年或5年以上：差额 ×5.55% ；5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。买方需要缴纳的二手房税费1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；4、产权转移登记费：80元。
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