我听说二手房过户费用包括契税、个人所得税等。契税好像是房价的1-3%，个人所得税要看卖方持有时间。还有登记费、评估费等。不过具体费用还是要咨询专业人士，我也不是很清楚。
全部3个回答 >二手房过户费用如何计算？
155****3212 | 2024-11-17 18:02:17
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180****0985 听说过户费包括契税、个税、增值税，还有中介费。具体怎么算，我也不太清楚，好像是根据房子的面积、价格和持有时间来定的。最好找个懂行的人问问。 2024-11-18 13:15:00
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181****1086 二手房过户费用包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。具体比例依据当地政策和房产情况而定。务必确保交易合法，保护自身权益，必要时可咨询专业律师。 2024-11-17 22:49:58
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133****6328 过户费？简单说，就是给政府的“手续费”。契税、个税、增值税，还有中介费，加起来就是总费用。记得，别被中介坑了，自己算清楚。 2024-11-17 18:20:03
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1：营业税：总房价的5.6%(满五年的房子：免征营业税)2：个税：总房价的1% (出售名下唯一住房：免征个人所得税)3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%另外如果贷款可能还有评估费等。中介费你自己去问中介了，可能每家都有不同。
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二手房过户费用的计算需遵循相关法律法规，包括但不限于契税、个人所得税等。购房者在过户前应咨询专业律师，确保费用计算准确，避免法律风险。同时，注意保护自身权益，确保过户过程合法合规。
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二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
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二手房过户费用计算：①契税。大多数的契税在征收的时候都是按照总房款进行征收的，首次购买普通住房90平米以内的按照1%征收，绝大多数购房者所购买的平米数都在90到144平米之间，所征收的契税按照房款的1.5%征收，有一些人所购买的房子已经超过144平米以上，则按照3%征收契税。②个人所得税。出售的房子如果是卖家唯一一套住房，而且房屋产权，已经超过5年可以免征个人所得税，如果不符合上述条件的话，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的标准征收个人所得税。③营业税。房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，按照房屋总额的5.5%征收。④二手房交易手续服务费。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要买卖双方各承担一半。？