1：营业税：总房价的5.6%(满五年的房子：免征营业税)2：个税：总房价的1% (出售名下唯一住房：免征个人所得税)3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%另外如果贷款可能还有评估费等。中介费你自己去问中介了，可能每家都有不同。
二手房过户费用如何计算？完成二手房过户需要支付多少费用？
188****9585 | 2024-09-24 07:40:05
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130****4466 二手房过户费用的计算依据《中华人民共和国契税暂行条例》、《个人所得税法》等相关法律法规。具体费用包括契税、个人所得税、营业税等，税率和计算方法因地区和房屋情况而异。建议购房者在过户前详细了解当地政策，确保费用计算准确。 2024-09-25 18:20:54
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185****0740 二手房过户费用包括契税、个人所得税、营业税等，具体数额要看房子的成交价和持有时间。记得提前咨询，免得过户时手忙脚乱。 2024-09-24 22:18:34
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131****8790 二手房过户费用的计算涉及多个方面，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、登记费等。具体费用计算如下：契税通常为房屋成交价的1%-3%，个人所得税为房屋增值部分的20%，营业税为房屋成交价的5.5%（持有时间不满两年），土地增值税根据增值额的不同比例征收，印花税为房屋成交价的0.05%，登记费则根据当地政策而定。此外，还需考虑中介服务费、评估费等。完成过户的总费用会因房屋类型、地区、成交价等因素而异，建议咨询专业房产经纪人获取详细计算。 2024-09-24 16:46:30
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买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买卖二手房中介费怎么算？
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二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
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二手房过户费用计算：①契税。大多数的契税在征收的时候都是按照总房款进行征收的，首次购买普通住房90平米以内的按照1%征收，绝大多数购房者所购买的平米数都在90到144平米之间，所征收的契税按照房款的1.5%征收，有一些人所购买的房子已经超过144平米以上，则按照3%征收契税。②个人所得税。出售的房子如果是卖家唯一一套住房，而且房屋产权，已经超过5年可以免征个人所得税，如果不符合上述条件的话，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的标准征收个人所得税。③营业税。房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，按照房屋总额的5.5%征收。④二手房交易手续服务费。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要买卖双方各承担一半。？
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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