二手房交易过户费用是多少? 二手房过户需要多少费用

• 142****4401 买房人应缴纳税费
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  卖房人应缴纳税费
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  买卖二手房中介费怎么算？ 2019-01-24 18:38:08
• 131****8925 二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：
  二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、父母子女间赠与免契税
  2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  4、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 2019-01-24 18:38:03
• 152****7762 户费，但是过户费到底包括了哪些费用呢？其实过户费主要包括了5项费用：
  
  
  
  
  
  天空下沿海高楼大厦公路
  
  
  
  一、契税
  首套房：评估价*1.5%
  
  二套房：评估价*2%
  
  二套房以上：评估价*3%
  
  
  
  ps:评估价为房屋评估事务所进行实地考察，依据相关数据对房屋价值进行评估后的房屋价值，一般小于售价
  
  
  
  二、增值税
  评估价*5.6%
  
  （产权证载日期满两年可免征收）
  
  
  
  三、个人所得税
  评估价*1%
  
  （出售方满五年唯一可减免）
  
  
  
  四、房产交易费
  房产面积*4元/m²
  
  
  
  五、不动产权证工本费
  80元/本
  
  
  
  
  从上面的几项费用中我们可以看出，过户费其实是不固定的，需要根据房屋评估价值计算，而有些房子产权证（即我们一般所说的房产证）的年载不同，过户时需要支付的费用项也会有所不同，产权证满两年以上可免征增值税，这可是能减少过户费中很大一部分费用呢，所以，在交易时产权证未满两年的房子，有些买卖双方会约定等产权证满两年后再过户，这可是二手房交易时的一个省钱小妙招哦！当然，这样做也有可能产生一定的风险，需要你自己去进行衡量。 2019-01-24 18:37:59