二手房买卖交易费用是多少? 二手房过户费 交易费 要多少

• 154****8261 二手房交易时所涉及的费用如下：
  正常过户手续
  
  （一） 交易税费
  
  营业税
  
  2017年10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。
  
  2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）
  
  征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
  
  注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
  
  另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。
  
  3.印花税（税率1%，买卖双方各半） 2019-01-11 22:10:34
• 152****7779 一，可以按照评估价80万做网签，交税，过户。注意：每套房税务局都有一个指导价，不能低于指导价交税，过户。
  二，商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期，所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧（各地的政策也不一样）。 2019-01-11 22:10:28
• 158****0133
  二手房交易中介费用标准？
  
  1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；
  
  2、贷款服务费：按成交额1％收取。
  
  3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。
  
  4、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗。
  
  5、代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗。
  
  中介费收费标准的相关法律规定：2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
  
  1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
  
  2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。
  
  3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
  
  
  
  二手房交易中介费用是多少？
  
  1、二手房中介费：即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1％-2％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
  
  2、房屋买卖中介费不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1％，如果是由买方或者卖方付就付2％，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。中介费支付方式：
  
  3、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑；中介费一般是一次性收取，注意索要票据。
  
  以上内容主要是讲述了二手房交易中介费用标准，以及二手房交易中介费用是多少的相关问题，我们现在有了解到中介费用的多少问题了，但是每一个中介都有一个自己的相应的标准的，具体的我们还是以自己的 2019-01-11 22:10:24