产权过五的意思就是自产权证批准至今已有五年，而这项政策主要是针对于二手房买卖的控制，杜绝炒房者对于房产以及经济等多个方面的影响，这个时候就需要交一定的营业税，在五年之内缴纳房款总额的20%，在五年之外缴纳房款总额的3%。房屋过户通常是以买卖、赠与以及转让等多个方式获得，产权过五，则是从购房者取得契税发票的日期算起或是房产证上的日期算起，这两者任意一个时间来计算都是可以的，然后往后推算5年，这个时间就是满5年的期限，而比较大的影响则是房产税费的影响，如果满5年并且是唯一的住房，那么房屋在交易的过程中可以免除所得税以及营业税，只需要缴纳契税以及工本费即可，而过户所需要的具体费用也和房屋大小比例有一定的关系。
楼盘过会是什么意思
154****7746 | 2023-02-07 00:52:39
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146****0034 楼盘过会简单来说就是在拿到楼盘预售许可证之前，为了推广楼盘而制定的推广计划，因为在还没有开盘之前，通过一定的宣传之后，可以先预留一部分的分散客户通过给予一些优惠的政策，或者是对自己的楼盘进行宣传，能够留住一部分的潜在客户，为之后开盘做准备。
楼盘开盘的注意事项：
1、要关注开发商是否有实力，可以先了解一下开发商之前的楼盘。
2、关注承建单位，因为房屋的建筑质量才是生活的保障，建筑施工单位的施工水平和之前施工建造楼盘的质量可以先从网络上了解一下，看一看口碑如何，有没有发生过意外。
3、在新楼盘开盘之后，先要了解开发商是否可以提供出五证，并且要仔细阅读五证的涵盖范围，是否包含有所出售的楼盘。
4、新开盘的楼盘，虽然现场气氛比较好，但还是要有自己的主见。 2023-02-07 00:52:39
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