拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
全部3个回答 >安置房有维修基金吗
144****0579 | 2023-01-30 00:03:55
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133****5111 安置房一般是不需要缴纳维修基金的，但也需要再参考一下安置房合同签订的内容，一般合同上会写明由谁来交付，尚未取得房屋所有产权证的安置房，就暂时不需要缴纳维修基金。所谓的维修基金，指的就是用于住宅公共部分和公共设施维修的基金，因为是专款专用，所以在购买新房时，是必须要缴纳的费用，还有一部分人所出售的二手房，因为已经使用过住房维修基金账户上的余额不足30%也需要缴纳维修基金。
维修基金的应用：
1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏。
2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换。
3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换。
4、植物更换、修剪，幼儿游乐设施等出现损坏。
5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分出现损坏。 2023-01-30 00:03:55
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不可能有，否则这家开发商是非正规企业或出卖使用权拿不到产权证，还有一个可能是开发商代交，购房人免交，应该在购房合同中体现。物业专项维修资金是房屋的养老金，国家在1994年就有规定，2003年修改规定。
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房屋维修基金是业主为所住区域的公共设施、公共部位、设施等所需要的维修、保养而缴纳的的费用。这笔费用需要缴纳到专有的账户，而且收费是按照国家建设部、财政部的标准。但是很多人在买回迁房前都还是不清楚回迁房房屋维修基金如何交，交多少。
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通常情况之下安置房是不需要缴纳维修基金的，因为有一些安置房，还没有取得房屋所有产权证，所以暂时不需要缴纳维修基金，所谓的住房维修基金指的就是用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，因为归属于所有业主共同所有，在商品房交易的时候也就需要进行缴纳，如果没有在规定的时间内支付住房维修基金，则会影响到房屋所有产权证的办理。维修基金的应用领域有：1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏。2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换。3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修。4、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分，若是出现损坏。5、大堂、门厅、走廊通道等通行部分出现损坏。
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不是的，房产证和维修基金是分开的，但是通常需要交维修基金的。很高兴可以为你解答！
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