不可能有，否则这家开发商是非正规企业或出卖使用权拿不到产权证，还有一个可能是开发商代交，购房人免交，应该在购房合同中体现。物业专项维修资金是房屋的养老金，国家在1994年就有规定，2003年修改规定。
全部4个回答 >安置房交维修基金吗
151****5464 | 2018-07-09 22:27:40
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145****3192 你好！维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。 2018-07-09 22:28:10 -
151****9808 北京回迁房需要交公共维修基金。
房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。
此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示，“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。”
建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。 2018-07-09 22:28:05
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房屋维修基金是业主为所住区域的公共设施、公共部位、设施等所需要的维修、保养而缴纳的的费用。这笔费用需要缴纳到专有的账户，而且收费是按照国家建设部、财政部的标准。但是很多人在买回迁房前都还是不清楚回迁房房屋维修基金如何交，交多少。
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通常情况之下安置房是不需要缴纳维修基金的，因为有一些安置房，还没有取得房屋所有产权证，所以暂时不需要缴纳维修基金，所谓的住房维修基金指的就是用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，因为归属于所有业主共同所有，在商品房交易的时候也就需要进行缴纳，如果没有在规定的时间内支付住房维修基金，则会影响到房屋所有产权证的办理。维修基金的应用领域有：1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏。2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换。3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修。4、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分，若是出现损坏。5、大堂、门厅、走廊通道等通行部分出现损坏。
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那种房子是要买的肯定要缴纳的 按照规定，维修基金按下列规定计算缴纳：（一）公有住房出售，售房单位按售房款的30％从售房款中提取；（二）购买无电梯多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米35元计缴，购买别墅的，购房人按每平方米45元计缴；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米65元计算缴纳。
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拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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