房屋维修基金是业主为所住区域的公共设施、公共部位、设施等所需要的维修、保养而缴纳的的费用。这笔费用需要缴纳到专有的账户，而且收费是按照国家建设部、财政部的标准。但是很多人在买回迁房前都还是不清楚回迁房房屋维修基金如何交，交多少。
全部3个回答 >安置房需要交维修基金吗？
166****5787 | 2025-04-30 22:18:12
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181****4986 我听说安置房好像需要交维修基金，但具体怎么交，交多少，我也不太清楚。还是问问开发商或物业比较靠谱。 2025-05-10 15:55:50
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188****5848 作为银行房贷顾问，我建议您在购买安置房时，咨询开发商或物业关于维修基金的交纳事宜。这将影响您的购房预算和贷款计划。 2025-05-07 15:43:19
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151****2305 从行业数据来看，安置房业主普遍需要交纳维修基金。这有助于保障小区公共设施的长期维护。具体金额和方式，受当地政策影响较大。 2025-05-05 15:11:12
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158****9362 根据《物业管理条例》规定，业主需要按照规定交纳维修基金。安置房作为住宅小区的一部分，业主同样需要履行交纳维修基金的义务。具体交纳比例和方式，需要参考当地政策和项目合同。 2025-05-01 12:28:28
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133****8302 作为房产投资者，我的经验是安置房一般需要交纳维修基金。这是为了保障小区公共设施的维护和更新。具体金额和方式，可以咨询开发商或物业。 2025-04-30 23:24:16
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188****5723 作为房产经纪人，我可以告诉您，安置房是否需要交纳维修基金取决于具体的政策和项目规定。通常情况下，维修基金是用于小区公共设施和共用部位的维修、更新和改造的专项资金。根据《物业管理条例》规定，业主需要按照规定交纳维修基金。具体交纳比例和方式，需要参考当地政策和项目合同。建议您咨询开发商或物业管理公司，了解具体的交纳标准和流程。 2025-04-30 23:11:08
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不可能有，否则这家开发商是非正规企业或出卖使用权拿不到产权证，还有一个可能是开发商代交，购房人免交，应该在购房合同中体现。物业专项维修资金是房屋的养老金，国家在1994年就有规定，2003年修改规定。
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拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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通常情况之下安置房是不需要缴纳维修基金的，因为有一些安置房，还没有取得房屋所有产权证，所以暂时不需要缴纳维修基金，所谓的住房维修基金指的就是用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，因为归属于所有业主共同所有，在商品房交易的时候也就需要进行缴纳，如果没有在规定的时间内支付住房维修基金，则会影响到房屋所有产权证的办理。维修基金的应用领域有：1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏。2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换。3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修。4、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分，若是出现损坏。5、大堂、门厅、走廊通道等通行部分出现损坏。
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修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。
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