老旧小区有维修基金吗

如果你是租户的情况，应该是由业主承担这个费用。这个你们现在享受不到。如果你们是长期居住，就应该缴纳费用，你们如果是单位的房子，自己长期居住，无论是买了没有，将来都有享受这个基金，所以需要缴纳。

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维修基金一般不可以退的,是一次性缴纳后一直存的。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

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如果你是租户的情况，应该是由业主承担这个费用。这个你们现在享受不到。如果你们是长期居住，就应该缴纳费用，你们如果是单位的房子，自己长期居住，无论是买了没有，将来都有享受这个基金，所以需要缴纳。

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小区维修基金具体的使用流程就是以下的这几个步骤：1、有物业公司的话，需要由物业公司提出使用的建议，没有的话可以由相关的业主或者是业主委员会来提出使用的建议。2、相关的建议需要由维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过才能够实施。3、由物业服务公司或者是相关的业主组织实施使用方案。4、在实施之前需要持相关的资料向房地产主管部门申请完成招标手续之后，对于破损的位置进行维修。5、经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。6、根据实际的费用，专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。房屋维修基金是专款专用的专用基金，一般是由物业所在地的房地产管理部门统一监管，业主委员会成立之后会交由业主委员会行使管理的权利。

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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