听说商品房可以投资，住宅房适合居住，但具体怎么选，还得多学习。
全部6个回答 >商品房与住宅房有什么不同
149****4178 | 2022-12-09 16:48:05
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158****5707 商品房和住宅房的区别主要有以下几点：一、地位不同：商品房是用于出售、出租或者自住的住房，它具有经济价值，是购买者的经济财产；住宅房则是用于自住的住房，可以是买来的，也可以是租来的，但是没有经济价值，只是一种满足生活需要的物品。二、用途不同：商品房是用于出售、出租或者自住的，主要供投资者投资或者家庭自住；而住宅房是用于自住的，是家庭成员的居住地。三、管理不同：商品房的建设和管理都由开发商负责，一般都会提供物业服务；住宅房由业主自行管理，一般不提供物业服务。四、价格不同：商品房的价格一般较为昂贵，因为它是投资者的经济财产；住宅房的价格一般较为便宜，因为它只是用于自住，没有经济价值。 2022-12-09 16:48:05
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148****8817 商品房和住宅房的区别主要有以下几点：一、地位不同：商品房是用于出售、出租或者自住的住房，它具有经济价值，是购买者的经济财产；住宅房则是用于自住的住房，可以是买来的，也可以是租来的，但是没有经济价值，只是一种满足生活需要的物品。二、用途不同：商品房是用于出售、出租或者自住的，主要供投资者投资或者家庭自住；而住宅房是用于自住的，是家庭成员的居住地。三、管理不同：商品房的建设和管理都由开发商负责，一般都会提供物业服务；住宅房由业主自行管理，一般不提供物业服务。四、价格不同：商品房的价格一般较为昂贵，因为它是投资者的经济财产；住宅房的价格一般较为便宜，因为它只是用于自住，没有经济价值。 2022-12-09 16:48:05
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我听说商品房可以是商店、办公室，住宅房就是住人的。住宅房好像更受保护，政策上有些限制。
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商品房包括住宅房，贷款时需考虑用途。住宅房贷款利率较低，期限较长，适合长期居住。其他用途房产贷款条件不同，需谨慎选择。
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商品房可买卖，商住房非居住，住宅房居住用。
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公寓住宅房和商品房的分别：1、公寓住宅房和商品房的年限是不太相同的。大多数的商品房一般都是40年或者是50年的产权，而公寓式的住宅房也有70年的产权。2、商品房只要满足当地一定的政策要求是可以落户的，但有一些公寓的住宅是不能够落户的，所以就要提前咨询好。3、有一些公寓住宅房也同样是按照商业标准来收取水电费，所以相对来说价格会高一些。买商品房的注意事项1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证如果没有预售许可证的话，是不能够办理房屋所有产权证的。2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。3、有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，所以在填写的时候一定要仔细阅读好当中的条款，如果存在有不平等的条约，一定要查看清楚。4、一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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