房子长期空着产生水费怎么办

我听说没住的房子产生水费可能是漏水或者水表故障。建议大家定期检查水表，发现异常及时联系供水公司和物业管理。如果问题严重，可能需要请律师帮忙解决。

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无法办理或长期得不到房产证的18种情况1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6.楼盘被法院查封7.开发商没有取得建筑面积实测数据;8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;10.开发商不及时办理“大确权”;11.开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;13.房屋契税尚未缴纳;14.公共维修基金尚未交付;15.提交办理房产证的文件不合格;16.个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;17.房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;18.代办产权的单位或人员(律师、***公司)违规操作。

房子长期不住也是需要交物业费的，因为即使你不住人，但是物业公司还是会照常的对房子，对小区进行管理，而这管理是需要人工、资源各方面的成本的，所以无论你是否住人也是需要交纳物业费的。首先，您应该知道物业管理费是多少，所交纳的物业费用于哪些地方。物业管理费是业主和用户委托物业管理单位对房屋建筑和设备，公共设施，绿化，卫生，交通，公共安全和环境进行日常维护，修理，整治等服务，这些都是与居民生活有关的服务收费。根据“物业管理条例”的规定，业主应履行在物业管理活动中按时支付物业服务费的义务。虽然您很长时间没有在社区居住，但您仍应履行支付物业管理费的义务。由于物业管理公司提供的服务是公共服务，即上述各种服务，公共服务不会减少。因此，买家没有住的房子即使是很长一段时间，还应该支付物业管理费。

老旧房屋要加固维修，易风化的土墙需定期抹面。 　　常用的一些简单加固方法有：①墙体的加固。墙体有两种，一种是承重墙，另一种是非承重墙。加固的方法有钢筋拉固、附墙加固等。②楼房和房屋顶盖的加固。一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。③建筑物突出部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位，采取适当措施设置竖向拉条，拆除不必要的附属物。 　　为了抗御地震的突然袭击，对老旧房屋要注意经常维修保养。墙体如有裂缝或歪闪，要及时修理；易风化的土墙，要定期抹面；屋顶漏水应迅速修补；大雨过后要马上排除房屋周围积水，以免长期浸泡墙基。木梁和木柱等要预防腐朽虫蛀，如有损坏及时检修。

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所以出现有些地方是全额交费，有些地方是打折交费，主要是《物权法》解释的空间太大，各地都按照有利于自己的方向去解读。从我国《物权法》的相关规定看，房屋的业主对建筑的相关权利和义务是业主必须履行的：《物权法》第七十二条规定: 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。如果将这种规定的含义进行通俗的解释，那就是，你的住房哪怕你没有行使权利也要承担义务。《物权法》司法解释第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。这段话的解释是，只要物业服务公司提供了服务，业主如果认为没有或者不接受物业的服务，你也应该缴纳物业费。不过，国家对空置房物业费收取也是有标准的。具体内容如下：在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。所以，问题就来了，尤其是上述规定**后一句话，其实给地方政府部门留了很大的后门，也就是说，可以打折收费，也可以全额收费。

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