开发商商品房成本是否应公开？

这个肯定是不会公开的，成本低了，高档次的人会觉得没有档次，成本标高了，你们买的又不会相信，比如开发商说送5000一平的装修，你会相信吗

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保利置业吧，这可是央企啊，济南保利的楼盘：保利芙蓉： http://house.jnol.cn/xinloupan/show_16.html保利花园： http://house.jnol.cn/xinloupan/show_62.html

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首先，这套房子的阳台（你说的内阳台）是都封闭？如果封闭了应该就没问题了，你说的这道落地门是否应该由开发商安装，应该没有明确的文件中规定了必须安装；另外所有开发公司的模型、样板房、户型图等等作为展示的工具都不作为交房的标准的。另外如果阳台没封闭，应该有相关规定吧，具体文件不知道

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(1)填写办理商品房预售许可证申请书;　　(2)向市房产管理局提交下列证件及资料：　　①开发经营企业的营业执照和开发资质证书;　　②建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件;　　③工程的施工进度计划;　　④投入开发建设资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料;　　⑤商品房预售方案，并说明预售商品房坐落位置、装修标准、交付日期、预售面积、交付使用后的物业管理等内容，附有商品房预售总平面图;　　⑥需向境外预售的，应同时提交允许出售的批准文件。　　(3)现场查勘建设项目的建设情况;　　(4)审查合格后，20日内核发《商品房预售许可证》。

商品房预售登记应当按照下列程序办理：　　(1)开发经营企业与承购人签订商品房预售合同;　　(2)提交承购人身份证明和开发企业的《商品房预售许可证》复印件;　　(3)开发经营企业提供下列材料：　　①交付全部土地使用权出让金的证明;　　②土地使用权证复印件;　　③建设工程规划许可证复印件;　　④按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等的资料。　　(5)委托***人办理商品房预售的，须有书面委托书;　　(6)现场查勘预售的商品房;　　(7)商品房预售合同签订30日内进行登记;　　(8)预售的商品房交付使用后30日内到市房管局办理权属登记手续。