水电筑路费属于开发商建设成本的一部分，即使增加也应由开发商承担，不应向购房者收取。开发商虽然称与客户存在由客户承担水电筑路费的约定，但由于此约定有违《商品房价格销售管理办法》，所以是无效的。在交房时，开发商只应按户收取水电表押金及代收水电表安装费等，不能按平方米计算。消费者如遇此类情况，可拒绝缴纳并向物价部门投诉。如开发商因为消费者拒绝缴纳而没有按期交房，消费者可提起诉讼，追究其违约责任。
开发商商品房成本是否应公开？
146****9629 | 2014-03-12 22:02:29
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155****7358 去当地的建委问一下就可以了 2014-03-15 09:12:15
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137****1783 房产证或者是给您购房合同啊 2014-03-15 09:10:45
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155****1028 开发商的成本是可以公开的，只要您买到了您想要的房子，房子不会贬值，那您还担心什么了！ 2014-03-15 09:04:04
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151****0185 问题很模糊。首先要弄清楚商品砼的使用对象是什么，如是在公司开发期间为公司筹建所用就应进入开发成本，如是为了商品房建设而发生就应进入建筑成本，也就是商品房成本。 2014-03-14 09:39:33
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133****7209 房地产企业为商品房开发购买的土地，应该记入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。 2014-03-13 16:03:49
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134****2726 水电筑路费属于开发商建设成本的一部分，即使增加也应由开发商承担，不应向购房者收取。开发商虽然称与客户存在由客户承担水电筑路费的约定，但由于此约定有违《商品房价格销售管理办法》，所以是无效的。
在交房时，开发商只应按户收取水电表押金及代收水电表安装费等，不能按平方米计算。消费者如遇此类情况，可拒绝缴纳并向物价部门投诉。如开发商因为消费者拒绝缴纳而没有按期交房，消费者可提起诉讼，追究其违约责任。 2014-03-12 22:10:34
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保利置业吧，这可是央企啊，济南保利的楼盘：保利芙蓉： http://house.jnol.cn/xinloupan/show_16.html保利花园： http://house.jnol.cn/xinloupan/show_62.html
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首先，这套房子的阳台（你说的内阳台）是都封闭？如果封闭了应该就没问题了，你说的这道落地门是否应该由开发商安装，应该没有明确的文件中规定了必须安装；另外所有开发公司的模型、样板房、户型图等等作为展示的工具都不作为交房的标准的。另外如果阳台没封闭，应该有相关规定吧，具体文件不知道
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(1)填写办理商品房预售许可证申请书; (2)向市房产管理局提交下列证件及资料： ①开发经营企业的营业执照和开发资质证书; ②建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件; ③工程的施工进度计划; ④投入开发建设资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料; ⑤商品房预售方案，并说明预售商品房坐落位置、装修标准、交付日期、预售面积、交付使用后的物业管理等内容，附有商品房预售总平面图; ⑥需向境外预售的，应同时提交允许出售的批准文件。 (3)现场查勘建设项目的建设情况; (4)审查合格后，20日内核发《商品房预售许可证》。
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商品房预售登记应当按照下列程序办理： (1)开发经营企业与承购人签订商品房预售合同; (2)提交承购人身份证明和开发企业的《商品房预售许可证》复印件; (3)开发经营企业提供下列材料： ①交付全部土地使用权出让金的证明; ②土地使用权证复印件; ③建设工程规划许可证复印件; ④按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等的资料。 (5)委托***人办理商品房预售的，须有书面委托书; (6)现场查勘预售的商品房; (7)商品房预售合同签订30日内进行登记; (8)预售的商品房交付使用后30日内到市房管局办理权属登记手续。
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