住宅净高要求多少呢

普通房屋层高度为2.8米，卧室和起居室的屋内净高不能低于2.4米，小部分的净高度不得低于2.1米，厨房和卫生间的屋内的净高度不得低于2.2米。净高指的是在屋内直接测量的高度，即净高等于层高减去楼板厚度。接下来，主要看看住房层高和净高有什么不同？①层高，指上下两层住房楼体结构之间的高低距离，也就是从下面一层楼板到上一层住房的楼板之间的高低距离。若最上层是斜坡的楼层面，那么层高就要按其楼板至房顶最低的地方之间的高低距离来计算。②净高。指楼面或者地面到上一层楼板底层之间的高低距离。也就是购房人一般能够在室内直接可以量到的高度，是属于购房人入住房屋以后实际可以使用的高度空间。一般情况下，住房净高+楼板厚度等于楼层高。

现在层高普遍是3米,部分城市是2.8,2.9米左右,但是要扣除一块板的厚度,所以客厅和房间的净高一般是2.8-2.9左右,有时候客厅的板比房间的厚,所以客厅净高反而比房间还小点,而卫生间如果设置凹池的话,卫生间的高度一般只有2.5米左右。而装修后,因为地面要过水泥沙和铺地板砖(或者地板),上面要做吊顶,一般客厅的净高只有2.6-2.7米左右了。

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主要因为如下几点:1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。4、住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵。5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。

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净高一般在2.5-2.7米之间

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第一，具有东莞行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付东莞购房**款，同时无公积金贷款余额;第三，具有东莞购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四，在东莞有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;第五，有东莞公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六，东莞公积金中心规定的其它条件。

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