现在层高普遍是3米,部分城市是2.8,2.9米左右,但是要扣除一块板的厚度,所以客厅和房间的净高一般是2.8-2.9左右,有时候客厅的板比房间的厚,所以客厅净高反而比房间还小点,而卫生间如果设置凹池的话,卫生间的高度一般只有2.5米左右。而装修后,因为地面要过水泥沙和铺地板砖(或者地板),上面要做吊顶,一般客厅的净高只有2.6-2.7米左右了。
全部3个回答 >住宅的净高要求是多少？
166****2892 | 2025-04-24 17:00:32
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181****7343 住宅净高至少2.4米。 2025-04-25 07:47:00
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185****0541 住宅净高至少2.4米，影响房贷评估。 2025-04-24 23:16:54
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133****2358 根据《住宅设计规范》GB50096-2011，住宅室内净高不应低于2.4米。 2025-04-24 21:51:23
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问 住宅净高要求多少答
普通房屋层高度为2.8米，卧室和起居室的屋内净高不能低于2.4米，小部分的净高度不得低于2.1米，厨房和卫生间的屋内的净高度不得低于2.2米。净高指的是在屋内直接测量的高度，即净高等于层高减去楼板厚度。接下来，主要看看住房层高和净高有什么不同？①层高，指上下两层住房楼体结构之间的高低距离，也就是从下面一层楼板到上一层住房的楼板之间的高低距离。若最上层是斜坡的楼层面，那么层高就要按其楼板至房顶最低的地方之间的高低距离来计算。②净高。指楼面或者地面到上一层楼板底层之间的高低距离。也就是购房人一般能够在室内直接可以量到的高度，是属于购房人入住房屋以后实际可以使用的高度空间。一般情况下，住房净高+楼板厚度等于楼层高。
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一般住房层高最好是2.8米，卧室和客厅的屋内净高高度不能低于2.4米，小部分净高高度不能低于2.1米，厨房和卫生间的屋内净高高度不能低于2.2米。净高高度指的是在屋内直接测量得到的高度，即净高高度等于层高减去楼板厚度。房屋层高和净高的区别是什么？①层高，指的是上下两层的住房楼体或者底层地面至上一层楼面结构之间的垂直高度，也就是从下一层楼板到上一层住房的楼板之间的高度。若最高一层是斜坡的房顶，那么它的层高就要按照楼板至房顶最低处之间的高度距离来计算。②净高，指得是楼面层或者地面到上一层楼板面之间的高度距离。也就是购房人一般可以在屋内直接测量到的高度，是属于购房人入住后实际可以使用的空间。一般情况下，房屋净高高度+楼板厚度=层高。
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净高一般在2.5-2.7米之间
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铺完地暖后的高度是2.67米，说明你的房子已经很高了。很多房子的室内净高只有2.65米，安装完实木地板之后，室内净高只有2.61米。目前国家**新的住宅设计规范已经将住宅的**低层高标准下降，以后的房子只会越来越矮。
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