婚后买房首付

婚后父母出资首付买房已经成为了很多人在购买刚需住房时经常会使用到的方法，结婚之后父母出的首付，但是房产证却登记在了自己子女的名下，这种情况被认为是父母对于自己子女的赠与，即便是在婚后购买仍然属于个人财产，但除了首付之外，如果夫妻一方参与了还贷，那么还贷的这部分属于共同财产，在之后进行财产分割的时候，可以把还贷的部分进行分割。购房的资金是一个大数目，无论是婚前还是婚后，也不管是不是父母进行出资，如果不是购买自己名字的房子也参与了，出资就要慎重，遇到这样的情况最好是立一个协议，可以把出资人以及所占的份额写清楚，可以通过约定的方法来明确财产份额，并且拿协议到当地的公证局去公证，避免以后出现不必要的纠纷，造成更大的损失。

婚后婆婆付首付买房子在离婚的时候不一定就会属于男方所有还是要分情况而判断的：①针对于在婚后买房，而且是由父母出资，并且登记在出资人子女名下，一般可以先进行协商处理，如果协商不行的话，双方共同还贷的款项可以由一方补偿给另外一方，像是在现实生活当中这样的情况还是比较多的，很多都是由男方出首付，然后夫妻两个人共同，房款在离婚的时候一般会把房子判给男方，由男方补偿给女方共同还贷的部分。②若父母的出资属于赠与的行为，则房屋归属于夫妻二人共同所有，在进行分割的时候，需要按照房产总额的一半进行分割。③若父母的出资系借款的性质及首付款，而且这部分的款项是作为父母出借给夫妻的款项，登记在夫妻一方或者是双方名下，也都属于共同所有。

婚后由一方父母出资，为他们的子女购买了不动产，产权登记在子女名下，这就会对子女的赠予，所以就会属于夫妻一方的个人财产。除非有证据可以证明，婚后父母一方出资，并且是赠予子女的，那么在离婚后，对财产分割会被认为是夫妻共同财产，还有这些情况：①当事人结婚后，父母购置房屋给子女，那么出资就会被认为给夫妻的赠予，但如果父母明确表示给子女除外。②当事人结婚前，一方父母出资购房，而且还认定是送给子女的，但父母如果表示明确赠给双方，这点要排除。如果父母在婚后出了首付来买房，除非父母表示是送给子女夫妻的，否则就是个人财产，在离婚的时候，要明确提出另行分配，如果贷款是双方一起还的，那么这就是共同财产，需要平分。

婚后男方家出首付买房，如果夫妻二人已经参与了，之后的还款，如果没有具体的约定，正常情况之下，这套房子是属于夫妻二人共同所有的，在进行分割的时候，需要把夫妻共同还款的部分进行分割，大多数人们会选择一方补偿另外一方的形式，来获得整体房屋的所有产权。除非房屋在婚前购买之后是按照全款的形式购买，并且登记在出资人子女名下，否则都属于共同财产。在购买房屋的时候，除了要考虑一下写谁的名字之外，还要考虑房屋本身，比如说房子是否具备有升值的能力，以家庭为单位购房，还要考虑一下家庭的成员，像是家中有老人或者是有孩子的情况，最好是购买普通住宅，这样不仅能够申请落户而且还能够享受到一些优惠的政策，如果购买公寓的话，平时日常生活当中的水电开销也会比较多。

无锡首付买房最低首付首付是20%，如果首次购房并且购房的面积低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一个人都能够享受这个政策，还是需要到售楼部或者是住房交易中心进行咨询。缴纳首付只是购房的前提条件，大多数的家庭在购房的时候都需要先准备好房屋总房款30%左右的首付款，除此之外还要准备一些交易所产生的税费，特别是购买二手房的话，因为房屋的贷款额度是房屋的评估价，并不是房款的总额，如果房子的房龄比较长，或者是房屋的质量不是特别好，评估价不够高的话，还需要多准备一些首付款。建议大家在购房的时候不要购买，没有产权证的房子，像是一些小产权房，虽然说房价比较低，但不能够办理贷款，包括一些公寓，在申请贷款的时候，首付比例也会比较高，而且贷款的时间比较短。