无锡首付买房最低首付多少

来宾买房最低首付2万说明所购买的房屋面积比较小，最低首付要看房子的总价来计算的，在来宾买房，首付一要房子总价的20%和30%。一般有4种买房首付比例情况①购买新房并且面积在144平米以下的，允许享受20%的首付，除此之外的情况为30%。②首套房或者买二手房，无论面积多少，首付最低都是30%。③二套房，买新房或二手房，首付都要70%。④三套房及以上的，基本不予贷款申请，必须全款。５年以上的基准利率是6.55％，来宾首套房贷要求，首付不低于总价３０％，贷款额度不超过７０％，贷款期限为3０年。３５岁以下的年轻人申请，还款期可以拿到３０年，超过４０岁，还款期会缩短。如果５０岁再买房，还款期就１５年，同额度贷款，月供会更多，利息会相应的减少，月供不能超家庭百分之五十的月收入。

买房最低首付百分之多少和贷款的类型有关。如果是商业贷款，其最低首付比例为总房款的百分之三十。借款人如果是第一次买房，一般可以享受到一定的利率优惠折扣，至于具体申请要求，各个银行都有不同的相关要求。如果是公积金贷款，首套房且建筑面积小于90平方米，其最低首付比例为总房款的百分之二十，首套房且建筑面积大于90平方米，其最低首付比例为总房款的百分之三十。在办理商业贷款的时候，往往会产生一些费用，比如贷款合同公证费，保险费，评估费，抵押登记费以及贷款合同工本费等，大概的总金额可能会有几千元，这些费用借款人不能忽略。现如今，有一些银行部分或者全额免去了这些费用，也正因为如此，借款人应该多去几家银行比较后再进行选择。

买房子商业贷款的最低首付比例是30%，所以具体的首付金额还得看房子的总金额，如果房子的总成交价是100万的话，那么最低的首付金额就是30万。绝大部分人在买房的时候都是去办理的商业贷款，因为很多人其实是没有正常缴纳公积金的，但商业贷款的利率确实要比公积金贷款更高，并且商业贷款的首付比例也是要高于公积金贷款的。根据目前的政策来看，商业贷款购买首套住宅房的话，首付比例不低于30%，如果是商业贷款购买第2套住宅房的话，首付比例不低于50%。当然如果自己正常缴纳了公积金且符合公积金贷款的条件，买房的时候肯定是优先考虑公积金贷款。若是公积金贷款购买首套住宅房，首付比例仅有20%，也就是购买一套100万的房子，首付的金额只有20万。

买房首付最低为20%，但每个地区的标准不一样，所以并不是所有人都能够享受最低20%的首付率，需要满足的条件还是比较苛刻的，比如说在北京上海这样的大城市，购买首套房，而且必须是普通住宅，建筑面积在90平米以下的才能够享受最低20%的首付，而且大多数情况之下是需要使用住房公积金才可以，商业贷款的话一般都是30%。如果所购买的房屋是二套房，就目前的大多数城市来说，二套房的政策最低首付在40%，一二线的城市首付会更多一些，像北京的二套房首付就已经在60%。所谓的首富其实就是自己需要准备的部分房款要先准备出来，大概30%的首付款之后才能够到银行申请房屋抵押贷款，如果手中有闲钱的话，可以多准备一些首付款，这样后期的还款风险降低。

买房首付最低在20%起，首付款其实与房屋套数有一定的关系：①如果是买第一套房的情况下，购买的是新房且房屋面积没有超过90平方米的，首付最低可以是20%。②如果购买的是第二套房，购房者需要承担的最低首付为60%。③若购买的是第三套房时，购房者申请贷款的单位会根据房屋价格的情况，不批准贷款，其他的各种情况一般最低首付为30%。根据现行的规定，一般房屋的首付是30%，也就是说若您是贷款买房的，30%的首付这部分是不可以贷款的，必须要自己承担，剩下的70%，才可以用贷款的方式支付，但是若手上有多余的闲钱，也可多付一些首付，这样能够保证后面还贷风险降低。因为贷款终归是要还一部分利息的，这样的话从总额方面来说，自己付的越多，贷款的越少，就越合算，但是这个得由购房者根据自身的情况来决定。