购买期房后转让，原贷款人需结清贷款，新购房人需重新申请贷款。转让过程中，银行会重新评估新购房人的信用和还款能力。
全部5个回答 >已经购买的期房是否可以转让，需要哪些条件？
151****9683 | 2024-07-11 14:20:50
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132****9967 已购期房在法律上可转让，但需遵守相关法规和合同条款，如取得产权证、付清房款和税费等。建议与开发商、受让方签订书面转让协议，明确双方权利义务，确保交易合法有效。 2024-07-12 10:24:59
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132****0710 已购买的期房在大多数情况下可转让，需满足合同条件及开发商要求。转让前需评估市场情况，确保价格合理，并考虑可能涉及的税费和交易成本。 2024-07-11 21:49:40
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131****2986 已购买的期房在符合相关法律法规和政策规定的前提下可以转让。条件包括购房合同中是否有转让条款、是否取得产权证、是否完成开发商要求的所有手续等。不同地区的政策也有所差异，具体需咨询当地相关部门。 2024-07-11 16:13:01
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我听说期房转让要合同有效，已付房款，开发商同意。可能还要交税费。具体我也不太清楚，最好咨询专业人士。
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我听说期房转让要满足预售证、合同、资格、税费和更名手续等条件，但具体细节不太清楚。
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期房该如何转让呢？1、签订预售合同期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让，所以第一步必须是签订预售合同。2、书面通知开发商转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让人应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人只要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业即可。3、转让合同与登记转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。期房转让实际操作这样：1、订购单转让一般是上家用少量资金将房子先订购，然后把房子放在房产中介挂牌出售，表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人要购买，买卖双方先签订协议书，然后再一起前往开发商处将订购单的购买方名字变换为下家，待开发商与下家签订了预售合同后，中介公司便会将转让价款支付给上家。2、办理进退户手续上家先支付一笔**款，与开发商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后，由上家与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理退户手续。然后，下家与开发商签订新的预售合同，并送往交易中心备案登记，**后下家将转让价款交付给上家。3、产权证办好再交易上家与下家签订出售协议书，要是可以交房则先行交房，但不办理相关的手续，等上家的产权证办出以后双方再进行交易。双方的协议书需经公证处公证，上家的相关资料可暂留在中介公司。
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他们说退房有点难呢，主要看买房时签的合同里有没有写可以退。
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