婚后婆婆付首付买房子

房子首付的比例并不是不变的，而且不同地区，不同贷款方式首付比例不同的，新房商业贷款首付比例三成，而公积金贷款比例是不得低于二成，相比较还是公积金贷款比较合算。目前贷款购买新房时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，而二手房则是以评估价格为标准来计算首付。因每个地区差异不一样，楼盘以及公积金管理的关系不一样，贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般如下：①首套房情况下，购买新房，面积不超过90平米的缴纳，首付低为二成。②二套房，低首付为五成。③三套房，有的银行不给贷款的。男性可以贷款到70岁，贷款年限为30年，要求是要有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供流水证明，在银行里是不是有不良记录就可以。

理论上来讲，买房子的时候首付付的越多是越划算的，若是商业贷款的话，首付的最低比例是30%，公积金贷款的最低比例是20%。如果自己资金允许的话，那么首付的比例在50%左右是比较划算的，因为按照这个比例来支付首付时，自己需要承担的费用并不算特别的多，只需要支付总房款的一半即可，这样一来买房压力不算特别的大。另外，自己去银行申请贷款的比例也仅有50%，所以这样支付的总利息也不会特别的多。其实绝大部分年轻人在买房时都会选择贷款，主要原因还是因为年轻人的资金实在是有限，在办理贷款的时候，除了要关心自己的首付比例以及贷款比例以外，还得关心一下银行的贷款利率，这对于购房者来说是最重要的。各家银行的贷款利率还是有一些差异的，所以要提前进行对比。

开发商推销的零首付有两种模式，一种跟分期首付，不用支付首付款，在未来给定期限内把首付款凑齐，交房入住交齐首付款。第二种零首付是通过提高成交价，多申请房贷，比如总价100万的房子，签150万的合同，首付就出来了。这是不被允许的，不允许这种将风险转嫁给银行的行为。且多申请房贷，月供压力大。业内人士表示，如果闲置比较充裕，又有其他渠道，可以选择这种零首付。如果不是很充裕，前几期能正常还上，但后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就困难。买一套零首付的房子很美，但并没有开发商宣传的那么美。零首付好像没有门槛，都可以申请。其实门槛更高，至少有资格买房。国外买家，一年以上的社保证明是必不可少的，其次申请零首付的购房者有稳定的收入，还款能力和信用记录，否则无法申请贷款。

可以0首付买房子，0首付购房指的是由房产开发商垫付三成首付的一种行为。所谓0首付购房主要有两种方式，一种其实就等同于是首付分期，即买房的人不支付或支付少部分首付款，房产开发商给购房人固定年份或者几个月的时间，把剩下的首付款凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价格，虚假贷款，这0首付购房操作起来难度比较大，同时也增加了购房者的风险。签住房合同应该注意事项：首先看房产开发商有没有“五证”，一定要使用规范的合同文本，可以从网上下载专业的合同范本修改后使用，注意查验相关的证明材料，如买的是期房要仔细查看面积的约定，还有要约定交房的期限和时限，在合同上标清，要注意住房的质量问题，还有小区的周边环境和配套公共设施，最后注意合同的补充协议。

天津零首付买房子的广告推出之后，也得到了很多购房者的关注，正常情况之下，是不能够零首付来买房子的，所谓的零首付，其实也是开发商所推出的噱头，相当于开发商借给购房者首付款之后还是需要还款，而且还要支付增益的利息，无形之中也增加了购房的成本，大多数的情况之下，我们所购买的房屋需要支付30%左右的首付款，如果房屋的面积小于90平米的话，最低的首付比例在20%。所谓的首付比例就是先支付一定的首付款，剩余的款项以房屋抵押的形式把房屋抵押给银行来换取剩余的房款，之后每个月我们是把房款还给银行，而不是还给开发商。在申请房屋抵押贷款的时候，需要提交自己的个人资料征信以及流水，银行会审核个人的还款能力，如果没有稳定的工作或者是征信比较差的话，是无法通过贷款审批的。？