骑楼是什么意思

骑楼也叫做露台，在潮州很多人称其为五脚砌，是一种具有华南特色的中式建筑。而且该建筑物的一楼会被建成行人走廊，走廊上方就是二楼。目前，市面上的骑楼往往将一楼作为商品房，二楼及以上作为住宅。骑楼具有防雨防晒、便于展示橱窗的优点，而且骑楼可以挡避风雨侵袭、避免阳光直射，室内环境往往是比较凉爽的。由于骑楼的设计具有浓厚的生活气息，骑楼就成为了聊天、纳凉、晚间睡眠的好去处，也为小孩打造了玩耍的空间，十分具有地域特色。由于骑楼冲破了传统的单门独户的约束，不仅仅打造了共享空间，而且也体现了相互尊重的现代相处模式。目前，骑楼一般被分为楼顶、楼身和骑楼底三部分，在计算建筑面积时，一楼基本上是不计算入建筑面积的。

按揭是指买房时，购房者将买房的费用分成一部分偿还银行，一部分作为首付款支付给卖方，然后在一定时间内按月偿还银行贷款。按揭贷款是一种通过银行贷款来购买住房的方式，通常，买方需要支付部分首付款，并且由银行提供余下的贷款。买方需要按照约定的期限偿还贷款。

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买房按揭指的就是通过按揭贷款的形式进行购房，购房者是以购房为目的，将所购买的房屋作为抵押物抵押给银行，申请贷款用来支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为。目前抵押贷款已经成为了一种比较常见的购房形式，因为需要和银行进行合作，所以在签订贷款协议时，一定要对协议的内容进行详细的审核。申请房屋抵押贷款之前，首先要明确发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，而且申请者也要满足银行按揭贷款的条件。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，凭借承诺书办理相关的后续购买手续。所签订的抵押协议当中会明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

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1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2、购买条件非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

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