骑楼,也称露台,闽南语里叫亭仔脚,是具有浓厚华南特色的中式设计。骑楼的平面特点及立面特征是,传统骑楼建筑平面的标准特点就是面宽小,进深大。平面首层前为人行道,通常深3至4米,后部是商店,二层上面是住房,住房前部突出商店,超过人行道上面。骑楼又可防雨防晒,又便于展示,招揽生意。骑楼建筑的样式:①仿哥特式,这是一种比较少见的风格,它的里面有垂直,还会有哥特窗,那么它的底层廊是模仿了哥特式这种特点。②南洋式,这种样式有着独特的的风格,就是从女儿墙上多出一个或是多个圆形或是其他形状的洞口,这种设计可以防台风,同时也是对房屋负荷的减少,也就形成了比较独特的建筑,带有艺术形态。③仿巴洛克式,这种骑楼通常来说会采取巴洛克式装饰比较多,而且大部分是用在山花和女儿墙上的。
骑楼是什么
138****5184 | 2022-06-30 11:05:15-
158****2425 骑楼也叫做露台,在潮州很多人称其为五脚砌,是一种具有华南特色的中式建筑。而且该建筑物的一楼会被建成行人走廊,走廊上方就是二楼。目前,市面上的骑楼往往将一楼作为商品房,二楼及以上作为住宅。骑楼具有防雨防晒、便于展示橱窗的优点,而且骑楼可以挡避风雨侵袭、避免阳光直射,室内环境往往是比较凉爽的。
由于骑楼的设计具有浓厚的生活气息,骑楼就成为了聊天、纳凉、晚间睡眠的好去处,也为小孩打造了玩耍的空间,十分具有地域特色。
由于骑楼冲破了传统的单门独户的约束,不仅仅打造了共享空间,而且也体现了相互尊重的现代相处模式。目前,骑楼一般被分为楼顶、楼身和骑楼底三部分,在计算建筑面积时,一楼基本上是不计算入建筑面积的。 2022-06-30 11:05:15
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问 骑楼是什么意思答
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1)根据《建筑工程建筑面积计算规范》gb/t 50353-2005,第3.0.24条:“ 下列项目不应计算面积:1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。”2)根据《民用建筑设计通则》gb 50352—2005,第2.0.10条:“建筑密度 building density;building coverage ratio--在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。”个人感觉,骑楼不算面积,因而就不算在建筑物的基地面积内,所以骑楼不应计入建筑密度
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您可和物业一块找邻居协商一下,他虽然是结婚装修,但是因为自己的利益而触犯别人的权益,原本就是不文明的行为。在我们小区有规定装修的住户每天早上8-12点下午2-6点是装修时间,不能超过这个期限。您参考一下,要不然噪音对于小孩的影响还是挺大的。
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现房: 是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房
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银行办理贷款购房的程序:1、缴付**款,签订购房合同。这时需要注意审查“五证”,分别为:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定,五证不全是不允许销售商品房的。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。7、按约还款。借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款,切勿拖欠,否则银行是有权利收回住房的。也可以按照合同提前还款,提前还款是利随本清的。8、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,进行解押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。
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