骑楼是什么

骑楼，也称露台，闽南语里叫亭仔脚，是具有浓厚华南特色的中式设计。骑楼的平面特点及立面特征是，传统骑楼建筑平面的标准特点就是面宽小，进深大。平面首层前为人行道，通常深3至4米，后部是商店，二层上面是住房，住房前部突出商店，超过人行道上面。骑楼又可防雨防晒，又便于展示，招揽生意。骑楼建筑的样式：①仿哥特式，这是一种比较少见的风格，它的里面有垂直，还会有哥特窗，那么它的底层廊是模仿了哥特式这种特点。②南洋式，这种样式有着独特的的风格，就是从女儿墙上多出一个或是多个圆形或是其他形状的洞口，这种设计可以防台风，同时也是对房屋负荷的减少，也就形成了比较独特的建筑，带有艺术形态。③仿巴洛克式，这种骑楼通常来说会采取巴洛克式装饰比较多，而且大部分是用在山花和女儿墙上的。

1）根据《建筑工程建筑面积计算规范》gb／t 50353-2005，第3．0．24条：“ 下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。”2）根据《民用建筑设计通则》gb 50352—2005，第2．0．10条：“建筑密度 building density；building coverage ratio--在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。”个人感觉，骑楼不算面积，因而就不算在建筑物的基地面积内，所以骑楼不应计入建筑密度

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您可和物业一块找邻居协商一下，他虽然是结婚装修，但是因为自己的利益而触犯别人的权益，原本就是不文明的行为。在我们小区有规定装修的住户每天早上8-12点下午2-6点是装修时间，不能超过这个期限。您参考一下，要不然噪音对于小孩的影响还是挺大的。

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现房： 是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房

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交房（交楼），就是开发商把房子交付给你。一般交房的标识，就是业主签了收楼书，拿到钥匙，就视为业主收楼了。广州市啄木鸟验房公司温馨提醒： 收楼前要了解哪些费用必须交，哪些可以不交；收楼时要仔细查看收楼文件（收楼时要注意重要收楼文件两书一表《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》），坚持“先验房，再签收钥匙”。 收楼时可以找专业验房公司陪同收楼，以提供更专业收楼验房服务。保证业主收楼顺利。

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