按目前政策,住宅是可以免费自动续期的,商业地产(商住房、商铺、办公房等)没有明确。
全部4个回答 >买房子20年以后可以自动续期吗
154****6233 | 2022-06-30 11:04:40-
153****1891 买房子20年以后,可以自动续期的,房屋属于购房者的。当然了,对于不明确的房子,还是要按照规定来做。房子在产权到期之前拆迁的,因为房子的房龄也是有期限的。所谓的普通商品房年限70年,并不是所有权年限,而是房屋土地使用年限。国家规定城镇建设用地土地是国有制,企业和个人可以有偿使用,使用年限是70年是从该地块取得起算,而所购买的房屋只要拥有房屋产权证,就是私有产,也就是说,只要房产还存在,个人就拥有所有权。
①住宅建设用地使用权限届满的,可以自动续期。
②该土地上的不动产的归属,有约定,按约定执行,约定不明确的不动产,依照法规的规定办理。通常大家喜欢看房产证,来查询房龄,但这种不靠谱。房产证房龄不够准确,房龄通常比房产证时间要长两年左右,而且这种方法适合查询二手房市场交易的房子。 2022-06-30 11:04:40
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我听说公寓40年产权到期后,好像可以自动续期,但具体续期多少年,要不要交钱,我也不太清楚。建议还是咨询专业人士,或者去当地房地产管理部门了解一下。
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您在中国银行办理了个人商业贷款,计算方法如下: 方案1:以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率,可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。 方案2:您可以通过腾讯微信客户端,在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”,关注后并打开提供位置 信息后即可使用微银行服务计算。 通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具,包括:存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器(个人所得税)等。
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70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金,70年产权到期后自动续上,国家不会收回。根据《物权法》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
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25万买房子分期以后可以卖,但是要以办理了房产证为前提。如果用户没有办理房产证,那么房子是不能卖的,因为用户是没有权力处理这个房屋,也没有权力享受房屋带来的相关的利益。就算办理了房产证,有时候也是不能进行交易的,具体要看当地的房地产政策,比如有些地方新房拿证在三年内不得进行交易,二手房拿证五年内不得交易。如果卖方有能力还贷,卖方可以先还清贷款,把抵押注销,就可以交易过户了。如果卖方没有能力还贷,买方有能力,可以和买房进行协商,让买方先把贷款还清再交易过户。但是这种方法对买方来说具备一定的风险性,为了消除风险,可以找有诚信和资质的中介公司,同时要求卖方做公证。如果买卖双方都没有能力还贷,也可以找第三方公司进行担保,让第三方还清贷款再进行交易过户,最后再把钱还给担保公司,不过这需要额外的费用。
