25万买房子分期以后可以卖吗

1\能卖,但要三人同时在合同上签字.但在未取得房产证前不能办理过户.在过户前要把银行贷款全部清偿后,房管理局才会受理过户,2\通过中介安全点.合同上的百分比就是各人对房屋所占的比例,也就是房子卖了享受的钱的比例.3\甲 乙 各还50%.A可向甲 乙任何一方要求全部清偿或各自清偿的部分,清偿人可向其代为清偿的一方追偿其应承担的部分.

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买房是可以进行分期付款的，就目前买房付款的方式除了全额付款之外可以进行分期付款或者是按揭贷款，根据自己的实际经济能力以及开发商所认可的付款方式，来决定更加适合自己的购房方法，分期还款的话一般是分为三年或者是5年，就要把房款全部还清，相对来说经济压力还是比较大的，对于大多数的工薪阶层来说，还是选择20年或者是30年的抵押按揭贷款比较合适。在购买房屋之前，还是要大致估算一下自己的偿还能力，通过综合考虑自己的收入以及日常的支出，不要购买超出自己能力范围之内的房子，相对来说现在的二手房性价比会更高一些，不仅仅是因为可以直接办理房屋所有产权的转移，而且二手房如果采用全额付款的话，还能够讲讲价，相对来说会比期房的性价比更高。

看你的经济实力了，如按公积金来算的话，十万十年还，差不多也就多还一万，你自己想吧！你觉得分期可以不，我个人来说，就算我有五十万，我也不会全额付款，我会付个十几万的**，然后留下来的钱做其它用。。。当然前提是我只有五十万，有更大的数就肯定全额了。

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没有房产证，不能证明你拥有住房产权，你就不能办理正常买卖过户手续，。你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名。想卖掉你这房子，需要你还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，再和你朋友一起去办理买卖住房过户手续，

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可以买卖如果新的买房人不办理按揭，原购房者可以用其支付的购房款提前还款新的购房人可以办理二手房贷款，还可以办理转按揭，转按揭就是说新的购房人也向银行办理按揭，银行用这笔钱先归还原购房者的贷款二手楼按揭贷款流程：A、 买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书；B、 银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》；C、 买卖双方办理过户；D、 过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；E、 银行到国土部门领取抵押登记资料后放款；F、 将贷款划到售楼方指定的帐户；二手楼按揭贷款流程：A、 买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书；B、 银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》；C、 买卖双方办理过户；D、 过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；E、 银行到国土部门领取抵押登记资料后放款；F、 将贷款划到售楼方指定的帐户；3、交易转按揭贷款流程；A、 买卖双方提供相关资料并签署银行相关的法律文书；B、 买卖双方提供相关资料并签署担保公司相关的法律文书；C、 银行及担保公司受理并审查该笔购楼贷款业务；D、 银行受理无误后出具《贷款承诺书》；E、 售楼方与担保公司一同去公证处办理委托公证，全权委托担保公司办理购楼及过户等手续；F、 担保公司根据银行提供的《贷款承诺书》、《公证书》等资料向银行出具《保证担保合同》；G、 银行根据担保公司提供的《保证担保合同》及买卖双方签署的相关资料，审查后发放购楼贷款；H、 贷款发放后立即根据借款人签署的《划款委托书》将贷款划到担保公司指定的帐户；I、 担保公司持《公证书》及售楼方提供的存折等资料到原按揭贷款银行办理提前还贷；J、 原按揭贷款银行办理提前还贷手续，并将《房地产证》到国土部门办理注销抵押登记手续；K、 担保公司持《公证书》到原按揭贷款银行领取注销抵押登记后的《房地产证》；L、 担保公司持《公证书》及已办理注销抵押登记的《房地产证》与购楼方一同去国土部门办理过户，过户后担保公司持《过户回执》；M、 办妥过户后担保公司持《过户回执》与购楼方一同去国土部门领取办妥过户后的《房地产证》；N、 银行与购楼方到国土部门办理抵押登记手续，银行持《抵押回执》（一般情况下与领取过户后的《房地产证》同步进行）；O、 办妥抵押后银行持《过户回执》到国土部门领取办妥抵押的贷款合同及《房地产证》（如果属提前向购买方发放贷款购楼的则到此时业务已完结）；在向售楼方发放购楼贷款情况下，银行发放二手楼贷款，收回购楼贷款。P、 银行根据办妥抵押登记的贷款合同及《房地产证》发放二手楼按揭贷款；Q、 银行根据购楼方签署的《划款委托书》将贷款划至售楼方指定的帐户；R、 银行从售楼方指定的帐户收回购楼贷款；

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