买房商业贷款利率

商业贷款买房利率其实并不是固定的，如果是在5年以上时，那么基准利率为4.9%不过，具体的利率也是和当地的银行，对于首套房的贷款利率调整有一定的影响，结合大数据来看，国内首套房平均利率为5.38%，而二套房的利率会在4.9%的基础之上上浮10%至30%。在购买房屋的时候，如果不能全款付清，那么也是可以通过银行按揭贷款的方式来进行购买，不过在办理贷款之前需要提供比较详细的资料，比如个人身份证，收入证明以及半年以上的银行流水等等，当符合条件时才可以进行按揭贷款的办理，在银行审批通过之后，购房者应当按照约定的时间足额来进行还款，如果没有还款的话，累计到一定程度，银行会将房屋进行拍卖和拍卖所得一部分来进行贷款的偿还，而多余的部分会给购房者。

房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

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现在买房商业贷款利率是多少？商业贷款利率一般会比存款利率高，不过国家目前采取的政策是鼓励，经过2017年年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史的一个低点，买房商业贷款的基准利率仅为4．9％，如果按照8．5折计算，首套房贷利率**低可以可做到4．165％。

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商业贷款的利率是不固定的，每家银行给出的贷款政策是不尽相同的，另外不同的贷款期限以及贷款方式，所产生的利率也会有很大的差异。比如说如果是公积金贷款利率就会比较的低，公积金贷款的基础利率只有3.85%左右，但商业贷款的基础利率就会比较高了，至少也要达到4.4%以上。如果贷款的时间在30年左右的话，那么这个利率将会达到5%左右。每个银行贷款的利率还是有一些差异的，所以如果想要办理贷款的话，可以先到当地的各家银行去咨询一下贷款政策以及贷款的利率，然后自己进行对比，在对比之后可以选择利率较低的银行来申请贷款。另外在办理贷款时，应该优先考虑使用自己的公积金或者是使用夫妻两个人的公积金办理贷款，这样利率更低，产生的利息更少。

从去年到现在，从基准利率6.55到目前是5.66

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