最新买房商业贷款利率

商业贷款买房利率其实并不是固定的，如果是在5年以上时，那么基准利率为4.9%不过，具体的利率也是和当地的银行，对于首套房的贷款利率调整有一定的影响，结合大数据来看，国内首套房平均利率为5.38%，而二套房的利率会在4.9%的基础之上上浮10%至30%。在购买房屋的时候，如果不能全款付清，那么也是可以通过银行按揭贷款的方式来进行购买，不过在办理贷款之前需要提供比较详细的资料，比如个人身份证，收入证明以及半年以上的银行流水等等，当符合条件时才可以进行按揭贷款的办理，在银行审批通过之后，购房者应当按照约定的时间足额来进行还款，如果没有还款的话，累计到一定程度，银行会将房屋进行拍卖和拍卖所得一部分来进行贷款的偿还，而多余的部分会给购房者。

买房的商业贷款利率并不是固定不变的，主要得看贷款年限：①如果是购买的个人或者是家庭首套住宅房，贷款的年限在一年之内，那么贷款的利率是4.45%。②如果贷款的年限在一年到三年之内，贷款的利率是4.55%。③如果贷款的年限是在5年以上，贷款的利率是4.75%。④如果贷款的年限是30年，那么贷款的利率达到了4.9%。另外，各地方的贷款政策也是有一些差异的，所以在买房的时候，应该提前去当地的银行了解一下当地的贷款政策和各个银行的贷款利率规定。若是想要办理贷款，那么首先要去银行咨询一下，看一下自己是否符合申请贷款的要求。如果符合要求，那么需要提前准备好相应的材料，并且要去银行申请办理，审核通过之后需要和银行签订贷款协议。

5月15日央行发布最新消息：贷款购买普通自住房的家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率调整为不低于期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新5年期以上LPR报价4.6%计算，即首套房贷款利率不低于4.6%。首套房贷款利率最低可降至4.4%。买房注意事项：①购房者要去现场看房，重点关注一下楼盘项目有无预售资格。查楼盘有无预售资格的流程里，要检查商品房预售证，要是项目是否没有预售证就公开内部认购、预售证是否过期等问题。②房屋质量方面，到现场查看有无墙体裂缝、偷工减料、管道渗漏等问题。③应慎签认购书。这是商品房买卖的预约合同。签认购书时常会引发很多纠纷，表现在购房者要收回定金，而发展商却不会退还。因此，购房者在决定买房，可向发展商提出看正式合同样。

房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

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现在买房商业贷款利率是多少？商业贷款利率一般会比存款利率高，不过国家目前采取的政策是鼓励，经过2017年年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史的一个低点，买房商业贷款的基准利率仅为4．9％，如果按照8．5折计算，首套房贷利率**低可以可做到4．165％。

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