商业贷款买房利率

买房的商业贷款利率并不是固定不变的，主要得看贷款年限：①如果是购买的个人或者是家庭首套住宅房，贷款的年限在一年之内，那么贷款的利率是4.45%。②如果贷款的年限在一年到三年之内，贷款的利率是4.55%。③如果贷款的年限是在5年以上，贷款的利率是4.75%。④如果贷款的年限是30年，那么贷款的利率达到了4.9%。另外，各地方的贷款政策也是有一些差异的，所以在买房的时候，应该提前去当地的银行了解一下当地的贷款政策和各个银行的贷款利率规定。若是想要办理贷款，那么首先要去银行咨询一下，看一下自己是否符合申请贷款的要求。如果符合要求，那么需要提前准备好相应的材料，并且要去银行申请办理，审核通过之后需要和银行签订贷款协议。

房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

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现在买房商业贷款利率是多少？商业贷款利率一般会比存款利率高，不过国家目前采取的政策是鼓励，经过2017年年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史的一个低点，买房商业贷款的基准利率仅为4．9％，如果按照8．5折计算，首套房贷利率**低可以可做到4．165％。

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商业贷款的利率是不固定的，每家银行给出的贷款政策是不尽相同的，另外不同的贷款期限以及贷款方式，所产生的利率也会有很大的差异。比如说如果是公积金贷款利率就会比较的低，公积金贷款的基础利率只有3.85%左右，但商业贷款的基础利率就会比较高了，至少也要达到4.4%以上。如果贷款的时间在30年左右的话，那么这个利率将会达到5%左右。每个银行贷款的利率还是有一些差异的，所以如果想要办理贷款的话，可以先到当地的各家银行去咨询一下贷款政策以及贷款的利率，然后自己进行对比，在对比之后可以选择利率较低的银行来申请贷款。另外在办理贷款时，应该优先考虑使用自己的公积金或者是使用夫妻两个人的公积金办理贷款，这样利率更低，产生的利息更少。

从去年到现在，从基准利率6.55到目前是5.66

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