商业贷款买房利率其实并不是固定的，如果是在5年以上时，那么基准利率为4.9%不过，具体的利率也是和当地的银行，对于首套房的贷款利率调整有一定的影响，结合大数据来看，国内首套房平均利率为5.38%，而二套房的利率会在4.9%的基础之上上浮10%至30%。在购买房屋的时候，如果不能全款付清，那么也是可以通过银行按揭贷款的方式来进行购买，不过在办理贷款之前需要提供比较详细的资料，比如个人身份证，收入证明以及半年以上的银行流水等等，当符合条件时才可以进行按揭贷款的办理，在银行审批通过之后，购房者应当按照约定的时间足额来进行还款，如果没有还款的话，累计到一定程度，银行会将房屋进行拍卖和拍卖所得一部分来进行贷款的偿还，而多余的部分会给购房者。
商业贷款利率
156****6822 | 2015-04-01 21:20:00
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147****5653 从去年到现在，从基准利率6.55到目前是5.66 2015-05-30 17:58:18
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153****4446 从去年到现在，从基准利率6.55到目前是5。9 2015-05-13 10:55:25
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157****2434 从去年到现在，从基准利率6.55到目前是5。9 2015-05-10 10:10:44
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143****2047 从去年到现在，从基准利率6.55到目前是5。9 2015-04-30 22:08:59
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156****3648 首套贷款利率是5.9 2015-04-17 20:20:51
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153****3736 如果将首套贷款利率是5.9 2015-04-17 18:47:36
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157****2330 5.9， 这个是现在**新的 2015-04-15 10:44:19
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138****8463 如果将首套贷款利率是5.9 2015-04-07 20:47:38
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143****0380 现在 国家 基准利率为5.9 2015-04-02 13:17:48
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141****6023 现在基准利率应该是 5.9 2015-04-02 12:14:10
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问 商业贷款买房利率答
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问 买房商业贷款利率答
买房的商业贷款利率并不是固定不变的，主要得看贷款年限：①如果是购买的个人或者是家庭首套住宅房，贷款的年限在一年之内，那么贷款的利率是4.45%。②如果贷款的年限在一年到三年之内，贷款的利率是4.55%。③如果贷款的年限是在5年以上，贷款的利率是4.75%。④如果贷款的年限是30年，那么贷款的利率达到了4.9%。另外，各地方的贷款政策也是有一些差异的，所以在买房的时候，应该提前去当地的银行了解一下当地的贷款政策和各个银行的贷款利率规定。若是想要办理贷款，那么首先要去银行咨询一下，看一下自己是否符合申请贷款的要求。如果符合要求，那么需要提前准备好相应的材料，并且要去银行申请办理，审核通过之后需要和银行签订贷款协议。
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答
看情况，可以讨价还价。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。
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个人住房商业贷款利率是多少？在此，搜房网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。目前执行的2013年银行**新贷款基准利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起开始执行的新贷款利率。此后，央行并未对贷款利率作出调整。目前，商业贷款的利率（5年以上）为6.55%。
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商业贷款的利率是由央行所决定的，从目前来看，贷款期限为0-6个月(含6个月)，年利率在4.35%，6个月到12个月（含12个月），年利率则在4.35%，一年到五年（含三年），年利率则在4.75%，如果贷款期限在5年以上，那么商业贷款利率则为4.9%，由于各地限购政策会有一定的改变，所以每个银行对于首套房贷款利率的调整，会有一定的差异性，国内首套房平均利率为5.38%，而利率会出现一定的上浮，而上浮的比例大概在5%~20%左右，而二套房贷款的利率则会上浮10%~30%左右。购买房屋如果不能全款付清的话，其实也是可以通过多种方式来进行购买，比如申请银行按揭就是很多人会选择的，不过在进行按揭之前还是要规划一下自己的资金情况，贷款的数额也不要超过自身所能承受的限度。
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