买房房产证写谁名字

1，如果是婚前财产，我建议**好写两个人的名字，并在产权上写明各占50%，这样即使**后有什么问题也好解决！如果写一个人的名字，那么就要在结婚后5年，这个房产才属共同财产！ 2，房产证的名字在签购房合同的时候就要写！ 3，领结婚证以前买的房，那属于婚前财产，结婚证领了以后买的房属于婚后财产！ 4，**好写两个人的名字！这样双方利益都可以得到保障！

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婚后买房房产证上可以写，夫妻两人的名字也可以，写其中一个人的名字，甚至还可以把孩子的名字也加上去，这个完全是看自己怎么决定。如果是在夫妻婚姻存续期间所买的房子，并且夫妻两个人没有明确的约定，但房产证上只写了其中一个人名字的时候，那么这套房子其实也是属于夫妻的共同财产。将来即便两个人离婚，那这套房子也是要进行平均分割的。假如说在结婚期间所购买的房子是由双方父母出资购买的，并且这套房子的产权是登记在其中一方子女的名下的，那么此时这套房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有的。当然，如果说在买房之前双方已经有了约定，那就除外了。在买房的时候，只要房子是属于夫妻共有的，那么在离婚时可以让评估的单位进行评估，然后对这套房子进行分割。

贷款买房房产证写的名字其实也只是一个人的名字，通常写的是贷款人的名字，因为按揭购房按照谁贷款谁签字的原则来进行办理，应当保证购房合同以及房产证等相关资料上的签名同意，这样也是为了规避银行贷款的风险问题。根据民法典的相关规定来看，购房合同上并没有约定可以写几个人的名字，但是在办理产权证的时候通常是一人一证，即便是拥有房屋共有人，那么共同购买顺序的第1人名下是房地产产权证书，不过在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人持有的是房地产权共有证，而在房屋份额那里填的也是共有，只是两证有颜色方面的区别，一个是蓝色，一个是绿色。贷款买房的过程中是否可以加名字？如果贷款购买的房屋贷款已经结清，那么可以去房地产交易中心进行加名，但是如果贷款还没有结清，那么需要征得银行的同意之后才可以加名。

房产证上一般是写购房者的名字。如果购房者是想在房产证上添加其他人的名字，首先要确定的是该房产是否依旧存在抵押贷款的现象，或者是该房产正在缴纳房贷，就不能够对该房产进行任何操作，也就意味着不能加名字。在大多数情况下，房产证名字的变更主要包括直接添加、赠与和买卖三种。婚姻存续期间，在房产证上添加配偶姓名可以直接添加，同时该房产属于夫妻共同财产，在这种情况下如过想要办理房产证增名，购房者和另一方只需要携带结婚证、房屋产权证、身份证等相关身份证明到房产交易中心对应的窗口办理即可。房产证赠与的范围包括：在房产证上添加子女、父母等亲属或朋友的名字，在这种情况下，购房者需要携带房屋产权证、赠与书和契证等证明到相关部门进行办理。

完全可以自己在结婚后把名字加上去,夫妻加名是不要钱的。。。。其实公正后财产更有保障的。

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