婚后买房房产证写谁的名字

房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产；

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买房房产证写谁名字这样做     ①写夫妻双方的名字     大多数的女孩子的认为，买房子是结婚用的，未来也是两个人要居住的，应该把女方的名字加上。     ②写父母的名字     很多男方家长认为，虽然房子买了，但还没有登记，有的房子要等一段时间，到时候分手了没有结婚怎么办。女方没有投入，因此会写父母的名字比较保险一点。     ③写男方和父母的名字     这种做法很普遍，常是男方的父母出了首付，将来的贷款也多数男方来付款的，房子还算是男方家的财产。     ④写双方父母和夫妻俩的名字     很多人为了避免日后的太多麻烦，会把双方的所有人都登记到上去，这样也比较公平。     ⑤写男女一方的名字     在男女双方有一方家庭独自担负房贷的，为了避免不必要的麻烦，很多人会选择这种方案 。

婚后买房不管房产证上写夫妻哪方名字都属于夫妻共同财产，除非双方签订了协议约定归一方所有并登记在一方名下。

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贷款买房房产证写的名字其实也只是一个人的名字，通常写的是贷款人的名字，因为按揭购房按照谁贷款谁签字的原则来进行办理，应当保证购房合同以及房产证等相关资料上的签名同意，这样也是为了规避银行贷款的风险问题。根据民法典的相关规定来看，购房合同上并没有约定可以写几个人的名字，但是在办理产权证的时候通常是一人一证，即便是拥有房屋共有人，那么共同购买顺序的第1人名下是房地产产权证书，不过在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人持有的是房地产权共有证，而在房屋份额那里填的也是共有，只是两证有颜色方面的区别，一个是蓝色，一个是绿色。贷款买房的过程中是否可以加名字？如果贷款购买的房屋贷款已经结清，那么可以去房地产交易中心进行加名，但是如果贷款还没有结清，那么需要征得银行的同意之后才可以加名。

根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，婚后买房的夫妻共同财产，**好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据：根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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