贵港买房首付要多少

贵港买房首付比例通常是30%起，如果是首套房屋就可以按照这个比例来进行首付，如果是二套房屋，首付款的比例会增加一些。在两地区贷款买房的注意事项有以下3点：①在申请房屋贷款的过程中，一定要量力而行，不要超过自身的能力来申请贷款，一方面审批可能有一定的难度，另外一方面，还款过程中可能会存在一定的压力。②在进行银行贷款前，应当准备充足的资料，其中包括个人身份证，银行流水以及收入证明等等。③在签订贷款合同之前，应当考虑清楚选择哪一种还款方式，比如等额本金还款还是等额本息还款，因为这两种还款方式不同，相对而言，等额本金还款方式能够帮助购房者节约一些利息，而等额本息还款方式相对来说还款金额比较低，所以压力也更小一些。

首套房商业贷款首付是30%，公积金是20%，二套房最低首付为50%。三套房，需要贷款的银行根据房价可以不予与贷款，其他的情况最低首付30%。二手房屋首付和新房相同，但最大区别是，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%左右，所以二手房比新房额度要低，首付要高。贷款额度和年限也是影响首付的因素，例如购房者可以选择多首付和少年限或者少首付和长年限，具体内容要根据资金计划和个人需求，还款能力等判断。综合上所说，首付对于购房人来说是很重要的，只有给了首付才可以贷款，但对于首付的多少就要看当地政策了，房子价格不一样，首付就会不一样，但是一般首付标准是一样的，因此买房子的时候多咨询几家才可以，选择一个合适自己的。

贷款买房首付一般是30%。如果手上的钱多于首付的30%，那么也可以增加首付，这样做的原因是减少贷款的钱，因为贷款是要利息的。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。这样从总额来说，给的现金越多，贷得越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

一般买房所需要支付的首付是按照房屋总款额的20%或30%收取，比如100万的房子需要支付的首付30%，也就是30万，当然首付的比例是不固定的，如果自己的经济水平比较好的话，也可以多付一些首付款，但最低就是20%，对于一些开发商所推出的零首付，其实就是变相分期付款的一种形式，最后还是要购房者自己买单。除了首付之外，大家还需要准备契税，个人所得税，印花税等等其他的费用，因为购房到种类不同，所以缴纳的税费也有较大的区别，购买新房的话税费交的比较少，除了契税之外就是住房维修基金，二手房的话缴纳的税费比较多，除了契税之外需要缴纳个人所得税，营业税以及其他的费用，具体可以咨询一下当地的税务部门。无论是新房还是二手房，都需要缴纳完契税之后才能够办理房屋所有产权证。

买房子首付必须要给20%，有条件多支付一些，当地的政策，所拥有的房产数，选择公积金首付还是商业贷款等因素都会影响首付，还是要根据当地银行贷款的规定而定。由于银行的利率都不同，不能一概而论。法律依据《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》有区别地调整住房消费信贷政策。为抑制房价上涨，从2006年起，按揭贷款首付款比例不得低于30%，考虑到中低收入，对自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例20%的规定。不过因为地区的不同，银行的不同，买房的首付也是不一样的，其中最关键的还是要看中介，中介会告诉具体的情况，到时候根据自己的情况去分析即可，靠谱的银行会告诉购买者首付多少对购买者来说最合适，利率是最小的。