买房要交多少首付多少钱

由于各个地区的政策不一样，所以公积金贷款的首付比例也是有一些差异的，但正常情况下来看，个人公积金贷款的买房首付比例是在20%到30%之间。如果是购买第2套住宅房的话，公积金贷款的首付比例应该是在40%到50%之间，具体还要咨询一下购房地区的公积金管理中心。想要使用公积金贷款买房也是需要满足相应条件才行的，比如说自己必须连续缴存12个月以上的公积金，自己所买的房子必须是用来自己居住的，如果是用做商业用途，则不可以选择公积金贷款。在使用公积金贷款的时候可以先去公积金管理中心提出申请，然后递交相关的材料给公积金管理中心进行审核，在初步的审核通过之后，公积金管理中心会通知委托银行和申请人签订合约，并且最终会由委托银行发放贷款。

江苏买房首付通常是20%起步，但具体首付多少，需要结合江苏地区不同城市的相关规定来看。江苏买房的注意事项：①根据现有资金理性的来规划购房情况，避免盲目以及冲动购买房屋。②不要被房价的相关数字所忽悠，当房屋涨价越疯狂的时候，就要越冷静一些，因为购买房屋不仅仅是需要付房款，而且还有后续的月供以及装修等等。③了解开发商的实力，如果是一些小型开发商，那么一定要确保开发商取得了商品房预售证书如果没有该证书，那么房屋是不能合法进行销售的，购买之后如果出现了意外情况，那么也会存在很大的风险。④购买房屋的时候还需要多看房屋的户型以及朝向等等，因为这些条件都是保障个人居住舒适度的重要因素之一，尽量买南北通透，采光比较好的房屋，住起来会更舒服。

第一套房和第二套房首付款是不同的，如果用公积金贷款购买第一套房，没有超过90平方米的话，首付款不能低于20%，超过90平米的则首付款不能低于30%，商贷买第一套房的话，首付款通常是30%。公积金贷款买第二套房，首付款不能低于50%，商贷买第二套房的话，首付款则是住房总价的60%。买房时首付款不够应该怎么办?①利用公积金，个人公积金如果交的比较多，在首付款不够的情况下，可以考虑使用公积金补贴。但需要注意的是，如果使用了公积金的话，就要注意提取的时间差，不要影响到了贷款，购房人可把账户里剩下的钱提出来，但要注意提取的条件限制。②办理抵押贷款，现在的银行是可以办理抵押的，如果购房人有银行认可的可以抵押资产的话，例如说房产，那么就可把现有的住房进行抵押来获得贷款，用来支付首付款，这是很常见的一种方式，一般情况下，抵押的额度都是非常高的。

南京买房首付如果是首次购买普通住宅，首付在30%，申请住房公积金贷款所购买的首套住房面积在90平米以下，首付比例最低为20%，大多数都是按照30%收取首付，当然首付的比例不是固定的，如果自己的经济条件比较好又不想要申请太多的房屋贷款，可以提高首付比例，根据自己的实际情况向银行提出申请。只有在购买首套房的时候，才能够享受30%的优惠政策，如果是购买二套房，首付比例在40%以上，除了普通住房之外，所购买的房屋如果是商住两用型的房子，首付比例在50%。我们在购房的时候，除了要考虑房屋的首付款之外，还要考虑一下房屋贷款的利率，一些资质比较好的申请者，能够享受比较低的房贷利率，如果购买二套房房贷利率在基础利率上上浮1.1倍。

一般的首付是30%。在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可以贷款，因此购房者手上必须要有些现金，。买房交首付需要注意的事项：①核实开发商五证核实开发商的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、销售许可证等这五证，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证，看准确了一般没有问题，特别是预售许可证。在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是能否办产权证的关键所在。②注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍，待签订合同时要在阅读并认真填写。③不要接受任何抠字眼的不合理条款。