江苏买房首付要多少钱

一般买房所需要支付的首付是按照房屋总款额的20%或30%收取，比如100万的房子需要支付的首付30%，也就是30万，当然首付的比例是不固定的，如果自己的经济水平比较好的话，也可以多付一些首付款，但最低就是20%，对于一些开发商所推出的零首付，其实就是变相分期付款的一种形式，最后还是要购房者自己买单。除了首付之外，大家还需要准备契税，个人所得税，印花税等等其他的费用，因为购房到种类不同，所以缴纳的税费也有较大的区别，购买新房的话税费交的比较少，除了契税之外就是住房维修基金，二手房的话缴纳的税费比较多，除了契税之外需要缴纳个人所得税，营业税以及其他的费用，具体可以咨询一下当地的税务部门。无论是新房还是二手房，都需要缴纳完契税之后才能够办理房屋所有产权证。

由于各个地区的政策不一样，所以公积金贷款的首付比例也是有一些差异的，但正常情况下来看，个人公积金贷款的买房首付比例是在20%到30%之间。如果是购买第2套住宅房的话，公积金贷款的首付比例应该是在40%到50%之间，具体还要咨询一下购房地区的公积金管理中心。想要使用公积金贷款买房也是需要满足相应条件才行的，比如说自己必须连续缴存12个月以上的公积金，自己所买的房子必须是用来自己居住的，如果是用做商业用途，则不可以选择公积金贷款。在使用公积金贷款的时候可以先去公积金管理中心提出申请，然后递交相关的材料给公积金管理中心进行审核，在初步的审核通过之后，公积金管理中心会通知委托银行和申请人签订合约，并且最终会由委托银行发放贷款。

第一套房和第二套房首付款是不同的，如果用公积金贷款购买第一套房，没有超过90平方米的话，首付款不能低于20%，超过90平米的则首付款不能低于30%，商贷买第一套房的话，首付款通常是30%。公积金贷款买第二套房，首付款不能低于50%，商贷买第二套房的话，首付款则是住房总价的60%。买房时首付款不够应该怎么办?①利用公积金，个人公积金如果交的比较多，在首付款不够的情况下，可以考虑使用公积金补贴。但需要注意的是，如果使用了公积金的话，就要注意提取的时间差，不要影响到了贷款，购房人可把账户里剩下的钱提出来，但要注意提取的条件限制。②办理抵押贷款，现在的银行是可以办理抵押的，如果购房人有银行认可的可以抵押资产的话，例如说房产，那么就可把现有的住房进行抵押来获得贷款，用来支付首付款，这是很常见的一种方式，一般情况下，抵押的额度都是非常高的。

新华御府是一个开发商正在销售的房产项目，主要推出的户型是80/90㎡的3室洋房。这个项目对于购房者来说非常友好，特别是对于刚需购房者。如果您是二套房购买者，只需要支付总价的5成作为首付款。这样的首付比例相对较低，可以减轻购房者的负担。项目位于金山区张堰镇新城，这是一个有着悠久历史和丰富文化的古镇。在项目周边，生活配套设施齐全，包括超市、药店、银行、酒店等。此外，项目还自持商业约8700平方米，与张堰镇政府相邻，交通便利。

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如果是在郑州限购区域内第一次买房，首付最低需要达到总房价的30%。如果是已经有了房贷记录或者是已经拥有1套住房的购房者，为了改善居住条件而购买普通住房，最低首付比例需要达到总房价的60%。对于郑州本地人来说，在购买住房时，需要连续缴纳社保达到两年以上，如果是个体户购买房屋，就需要提供连续缴纳两年个税的证明，如果出现了断交的情况，后期补交也是不能购房的。对于在郑州就读本科或者是本科以上学历的毕业生，在郑州工作时取得了高级技师及以上的职称，即可在郑州买房。如果是外地农村户口的购房者，在买房时需要携带身份证、户口本、交税证明等材料，填写购房申请表，并且要在郑州居住满一年以上，才能在郑州本地购买一套房屋。