买房一般要首付多少

买房时首付的支付比例其实是不固定的，每个地区会有差异，而且还要看你的贷款方式。一般情况下贷款买房的首付比例如下：①如果是第1次购买房子且购买的新房子，面积在90平米以内，使用商业贷款的情况下，首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话，首付比例最低是20%。②如果是购买的个人第2套住宅房，那么商业贷款的最低首付比例为50%，而公积金贷款的最低首付比例是40%。③如果是购买的个人第3套住宅房，那无论是商业贷款还是公积金贷款，银行一般都会不给予贷款的。贷款买房的时候，购买新房和购买二手房的首付计算是有一些区别的。如果是购买新房办理贷款的话，首付款通常是按照购买房子时的市场价格来作为参考的。而购买二手房贷款的话，通常银行会通过专业的评估机构对房屋进行评估，最终会根据这个二手房的评估价来确定最终的贷款额度。

买房的首付是不固定的，比如说贷款方式的不同，就会导致首付比例发生变化，不同的地区首付比例也会有一些差异。正常情况下，首付的比例是在20%到30%之间，公积金贷款的比例要稍低一些。若是购买第2套住宅房，那么首付比例则会上升到40%到50%左右。事实上在买房的时候，很多人都会关注买房的首付。在自己经济允许的情况下，首付金额应该是越多越好，因为首付的金额多了之后，贷款的比例就会缩小，这样产生的利息总额就会变少。其次，在有公积金的前提下，我们应该优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率要远远小于商业贷款。若是公积金贷款的额度不够，那么申请人可以考虑使用组合式的贷款。当然，如果没有公积金，那么在贷款的时候就只能选择商业贷款了。

买房首付一般是一般是总房款的30%，一般也没有强制性规定，一般由当事人自行约定，如果是贷款购买的第二套房贷款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的银行基本上不给予申请。在首次使用公积金贷款的，对购买首套住房套型建筑面积在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下购买的经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％买房要准备多少钱①当打算买房的时候，根据自己的经济能力参考不同区域的地价水准，选择某一区域内的房子。②确定购房地段之后，根据家庭人员的数量，选择房屋的面积、户型以及楼层。③购房前有必要了解物业费用方面的情况，比如水电、供暖、电梯费用等，避免后期购房后的尴尬。④如果经济情况允许的话，尽量提高首付比例，减轻还款的压力。

买房首付是总房款的30%，具体根据当事人签订的购房合同中约定来给付。合同中关于民事行为的标的，数量，价格都可以进行约定，一方违约要承担违约责任。买房首付法律中并没强制性规定，当事人自行约定。买房首付注意事项：①核实开发商五证。买房交首付时，要核实开发商是否具备五证：建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，建设用地规划许可证，商品房预售许可证等相关证件。②看清楚合同条款权利与义务平等与否。在买房交首付时要注意商品房买卖合同与采用统一印制的标准房屋买卖合同文本是否一样，如果不一样需要引起注意。③明确交房时间违约责任。交付房屋的日期要写明确到某年某月某的交房，不模棱两可，因为还涉及到逾期交房的违约问题。

买房首付一般是30%左右，第二套房首付比例为50％左右，执行利率为基准利率的1.1倍，比例因地区而异。首付的比例除了和大家的经济水平挂钩之外，实际的按揭利率以及按揭的年限都要以银行的审批为主，如果申请人的个人资质比较好，能够审批出来的额度就会比较高，但如果说征信比较差或者是还款能力有限，可能就无法申请太多的额度。根据法律规定目前是不得低于30%，如果购买的是个人的第2套住房，按照现在大多数城市的要求，首付比例不能够低于50%，特别是像北京上海这样的大城市，首付比例已经达到了60%或者是70%，购买二手房的时候还需要多准备一些首付款，因为贷款的额度是根据房屋的评估额进行计算的，如果房子的房龄比较长，评估额比较少，就需要多准备一些首付款。