租房后出现水管漏水，要根据实际情况，分为两个方面来进行处理，一种是如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。另一种如果是由于租客在租房期间使用不当造成的房屋漏水，那就需要租客来进行赔偿了。但是如果租房时没有合同条款，或者没有仔细检查就入住了，后期出现问题，经常会扯皮，所以租房前的准备工作特别重要，比如漏水属于意外，类似情况要在合同里提前写清楚。房东有义务保障所租房屋内设施的安全与维护。租客也应该保证不随意私自变更房屋的设施用途与配置，并撑握相关设施的安全操作规规范。 水管漏水所导致的责任首先应分清事故原因，是租客私改，还是装修品质，还是物管所辖的主水管管损，或是邻里管损而所致。因租客使用不当或私改以致管损所带来的损失，户主依合同不用赔偿，并可要求租户赔付自己财产的损失。如若是其它原因导致的，户主因予以先行赔偿，并保留好证据向邻里，物管，或装修公司诉求赔偿责任。为了避免类似的不愉快事件的发生而产生不必要的麻烦，明细合同条文及各自义务责任是很有必要的。
水管爆裂漏水损失谁负责 业主
146****3503 | 2021-10-15 14:32:52
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151****5476 水管爆裂漏水损失谁负责主要是看水管爆裂的位置。如果是由于自然灾害而导致的漏水，特别是处于公共区域内的水管爆裂，如果不是由于水管质量的问题，大多需要开发商或者是物业部门进行赔偿。但如果是在家中的水管爆裂，一般是由业主自行承担。在进行水管维修之前，要先关闭电源和水管总阀，**好是联系物业或者是相关的专业人员进行维修，确保安全。
在小区公共部分的总水管或者是供水管道发生破裂，如果还在保修期内，可以要求开发商进行检修并且进行更换，但已经超过维修期，可以让小区物业公司进行维修，所产生的费用可以通过使用维修基金进行支付。在申请之前需要全体业主2/3以上的人员同意，由小区业主委员会提出申请，住房维修基金作为专款专用的款项，就是用作小区内部公共设施的维修和保养。
2021-10-15 14:33:37
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