租房水管漏水谁负责啊？房东有责任吗？

• 144****1808
  主要责任在物业使用假冒伪劣产品、其次就是户主未能尽到房屋的安全保障。租房用户不是直接损坏水管不予承担 2019-05-14 19:06:51
• 156****8949 水管漏水，责任是谁的，要看水管是怎么漏水的。如果是因为水管到期了，责任由出租人承担。如果是用水不当造成的，则由承租人承担。
  房东有义务保障所租房屋内设施的安全与维护。租客也应该保证不随意私自变更房屋的设施用途与配置，并撑握相关设施的安全操作规规范。
  水管漏水所导致的责任首先应分清事故原因，是租客私改，还是装修品质，还是物管所辖的主水管管损，或是邻里管损而所致。
  因租客使用不当或私改以致管损所带来的损失，户主依合同不用赔偿，并可要求租户赔付自己财产的损失。如若是其它原因导致的，户主因予以先行赔偿，并保留好证据向邻里，物管，或装修公司诉求赔偿责任。
  为了避免类似的不愉快事件的发生而产生不必要的麻烦，明细合同条文及各自义务责任是很有必要的。
  扩展资料：
  合同法租赁合同
  第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
  第二百二十二条 【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
  参考资料：中国普法网—第十三章租赁合同第二百二十一和二百二十二条 2019-05-14 19:06:38
• 159****8300 水管属于公用设施，2楼水管漏水导致的损失，由2楼房主和物业负责，与7楼无关（即使负责也是房东负责，与租房人无关），如果2楼水管属于自然损坏，物业负责，如果属于人为损坏，2楼负责。
  2019-05-14 19:06:19
• 138****1300 合同上面写到那间屋你不用吗?或是那间屋的钥匙在你那还是在房东那. 你租房有多久了,时间长了肯定是你负责的哟.如果租的时间短肯定是房东负责.这种房东不负责任的,看看具体的了,漏水这些不是你用后造成的你肯定不会去管他的. 2019-05-14 19:05:40
• 144****9473 物业只负责公共部位的维修。怎么区分公共部位呢？就是按水表前后划分的，水表以后也就是水表到你家的所有东西都是你的私有财产。自己负责保管维护，如果有损害自己负责，你也可以找物业维修。但是得缴纳维修费用了，水表以前属于公共部位，那里出问题。物业负责维修谢谢采纳 2019-05-14 19:05:09