自然老化，过了质保期的是使用人负责，这里明显是你家在使用，所以你的责任！如果要换的话，你也只换你家到总管的那一截！
全部5个回答 >下水管道漏水该谁负责
153****0383 | 2014-03-15 22:12:43
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136****2603 没物业吗？给自来水公司打电话。 2014-03-18 19:12:49
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154****5152 厨房下水应该和下雨没有关系才对啊！如是防水问题，质保期为5年，此期间漏水可以找开发商！管堵也用不着改啊，可以通啊！ 2014-03-18 09:39:08
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151****5417 这是正常的，因为那的主管道是在楼下家里，你要征得楼下的同意，换管道也是你自己的原因，所以钱得你出 2014-03-18 09:16:47
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133****1141 找物业，免费修 2014-03-17 19:19:25
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138****1017 你负责，房子是你的，当然你负责，即使物业进行维修，维修费也应由你出。但如果你与物业有其他约定的除外。 2014-03-17 18:24:07
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131****8173 原因出在你们家，所以这样处理很正常 2014-03-16 13:19:57
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136****0380 你好，可以电话咨询。 2014-03-16 09:58:07
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155****9522 依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！
另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼 2014-03-15 22:23:53
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租房后出现水管漏水，要根据实际情况，分为两个方面来进行处理，一种是如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。另一种如果是由于租客在租房期间使用不当造成的房屋漏水，那就需要租客来进行赔偿了。但是如果租房时没有合同条款，或者没有仔细检查就入住了，后期出现问题，经常会扯皮，所以租房前的准备工作特别重要，比如漏水属于意外，类似情况要在合同里提前写清楚。房东有义务保障所租房屋内设施的安全与维护。租客也应该保证不随意私自变更房屋的设施用途与配置，并撑握相关设施的安全操作规规范。 水管漏水所导致的责任首先应分清事故原因，是租客私改，还是装修品质，还是物管所辖的主水管管损，或是邻里管损而所致。因租客使用不当或私改以致管损所带来的损失，户主依合同不用赔偿，并可要求租户赔付自己财产的损失。如若是其它原因导致的，户主因予以先行赔偿，并保留好证据向邻里，物管，或装修公司诉求赔偿责任。为了避免类似的不愉快事件的发生而产生不必要的麻烦，明细合同条文及各自义务责任是很有必要的。
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漏水了，楼下是有责任配合楼上来维修的，这没有问题，关键是没有告诉楼下清楚，正常拆开是不会损坏吊顶的！呵呵！另外，如果是你家的下水管，即使是在楼下家，维修责任也是你，不然的话，人家把管截了你干不干，呵呵！
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1.就介绍情况看，是对方管道掉落的事，如果因为你楼上的问题造成的，有义务维修。因为你家做防水，但也有可能防水没做好，对方也可以申请鉴定。但就目前证据看还没有。2.关键要看在哪漏的，是怎么造成，谁的责任，要在哪处理等3.有物业管理的，找物业协调处理，要不找居委4.这问题是属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷，楼上的住户对自己的房屋享有所有权，因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。
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主要责任在物业使用假冒伪劣产品、其次就是户主未能尽到房屋的安全保障。租房用户不是直接损坏水管不予承担
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