漏水了，楼下是有责任配合楼上来维修的，这没有问题，关键是没有告诉楼下清楚，正常拆开是不会损坏吊顶的！呵呵！另外，如果是你家的下水管，即使是在楼下家，维修责任也是你，不然的话，人家把管截了你干不干，呵呵！
全部3个回答 >各位讲讲房子下水道漏水该谁负责?
135****3707 | 2019-08-21 20:10:32
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138****4016 1.就介绍情况看，是对方管道掉落的事，如果因为你楼上的问题造成的，有义务维修。因为你家做防水，但也有可能防水没做好，对方也可以申请鉴定。但就目前证据看还没有。
2.关键要看在哪漏的，是怎么造成，谁的责任，要在哪处理等
3.有物业管理的，找物业协调处理，要不找居委
4.这问题是属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷，楼上的住户对自己的房屋享有所有权，因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。 2019-08-21 20:11:06 -
135****0037 一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测找原因，使用的用户一起来解决问题。 2019-08-21 20:11:00
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158****9593 问下，那水管是开发商装的还是你们自己装修时自己接的呢？如果是开发商做楼时一并装的，就应该是物业来管的，不过如果是你们装修时自己装的这个水管就不太好理论哦，但是七楼和一楼，应该不管怎么说，
交了物业管理费那就是物业的事，他如果说不是他们负责，那你物业费就不要交他们了，拿那钱自己去修理。 2019-08-21 20:10:56
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对于房屋的下水管道漏水，具体要看漏水的位置来决定有谁去负责，对于自己的下水道来说，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。如果是公共管道，在下水道属于共有部位且业主正常使用的情况下，物业公司应负责下水道的维修工作，如果物业公司未履行维修义务，业主可以自行维修，但维修费用由物业公司承担。而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。 还有一种情况就是所居住的楼房比较老旧，没有相应的物业进行管理，可以看看是不是楼上的问题，如果是对方的问题，两家可以协商解决，毕竟长期漏水对谁也是没有好处的。对于因为漏水而造成相应的损失，也可以协商进行赔偿。如果是自己家的问题的话，如你家已经装修并在装修的售后维护保险期内，就可以找装饰公司。
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如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。根据《民法总则》相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，责由居民负责修理。
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租的房子下水道堵了这时候就要看是谁的责任来判定谁来负责了，例如是租房子的租客有意无意中吧下水道堵了的话，这时候就要租客来进行负责了，如果是因为下水道年久失修，没有定期的进行保养的话，那么就是应该是房子的房东负责了。如果这房子是你的。如果是因为租户没有正确使用它，它将由租户处理。如果租户不是问题，则由您处理。房屋出租可视为商品，卖方（承租人）必须提供优质产品，因此您必须进行维修负责。还有另一种情况如果你是租户的话，如果您居住在二楼并且您的下水道与一楼分开，然后从你家那里排出的东西造成了下水道堵塞了，可能堵塞不是由您故意造成的，但无论您是否故意，原因都是因为你家排出的东西造成了堵塞，那么责任仍然是您的责任。你可以和物业沟通过维修事宜。
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道德上说应该是五楼的业主来修哈。。。
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