漏水了，楼下是有责任配合楼上来维修的，这没有问题，关键是没有告诉楼下清楚，正常拆开是不会损坏吊顶的！呵呵！另外，如果是你家的下水管，即使是在楼下家，维修责任也是你，不然的话，人家把管截了你干不干，呵呵！
全部3个回答 >开发商安装的楼上与楼下之间下水道管子弯管漏水该谁负责
134****7342 | 2014-01-20 15:14:01
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155****8786 道德上说应该是五楼的业主来修哈。。。 2014-01-22 13:36:44
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141****7096 1、如果装修时你没有改动过,且没有使用过疏通设备的话,责任应该由原开发商承担;2、如果你入住时间较长,那就很难判断责任归属,这时恐怕你就要承担完全责任了。 2014-01-22 09:15:09
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157****5125 这个得看是不是在保修期内,如果在的话应该由施工单位负责。 2014-01-22 09:03:16
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145****6509 因该又楼下的负责，因为管道都是出在谁的房屋面积范围内就归谁管的。 2014-01-21 15:08:43
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132****9693 物品损坏造成他人损失，由所有人或管理人负责。找不到以上人员的，由产品生产商、销售商或楼房的开发商负责。 2014-01-21 09:20:01
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151****6203 举个例子甲的钱包丢在乙的家里了请问这个钱包到底是谁的谁应该负责。或者说跟甲乙都没有关系这个是物业的问题。要追究。 2014-01-21 09:16:37
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146****6258 排水系统都是统一的而且交房前都要检验的您不用担心的 2014-01-21 09:15:09
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132****5144 交房之前都会检查水表还有电表的 2014-01-20 22:29:35
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144****1695 找物管负责 这个损失不可能受害者承担 难道底楼就应该自己承担这些损失么? 2014-01-20 15:42:41
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1.就介绍情况看，是对方管道掉落的事，如果因为你楼上的问题造成的，有义务维修。因为你家做防水，但也有可能防水没做好，对方也可以申请鉴定。但就目前证据看还没有。2.关键要看在哪漏的，是怎么造成，谁的责任，要在哪处理等3.有物业管理的，找物业协调处理，要不找居委4.这问题是属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷，楼上的住户对自己的房屋享有所有权，因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。
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对于房屋的下水管道漏水，具体要看漏水的位置来决定有谁去负责，对于自己的下水道来说，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。如果是公共管道，在下水道属于共有部位且业主正常使用的情况下，物业公司应负责下水道的维修工作，如果物业公司未履行维修义务，业主可以自行维修，但维修费用由物业公司承担。而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。 还有一种情况就是所居住的楼房比较老旧，没有相应的物业进行管理，可以看看是不是楼上的问题，如果是对方的问题，两家可以协商解决，毕竟长期漏水对谁也是没有好处的。对于因为漏水而造成相应的损失，也可以协商进行赔偿。如果是自己家的问题的话，如你家已经装修并在装修的售后维护保险期内，就可以找装饰公司。
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如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。根据《民法总则》相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，责由居民负责修理。
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下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。
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