电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。
全部4个回答 >电梯费怎么算
143****9722 | 2021-09-26 16:34:15
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156****3689 电梯费用的计算，每个小区的收费标准都不太一样，一般情况之下楼层越高所收取的费用也就越高。也有一些小区是按照住户的住房面积进行分摊，因为计算的方法比较复杂，所以要根据实际的情况决定。一般的电梯费用都是建筑面积*0.40 元/平方*楼层系数来收取。电梯楼层的系数，可以由业主委员会根据相应的原则进行制定，并且需要得到全体业主的同意。
所收取的电梯费用，一般还包含有维修的费用和运行的电费，大多数的高层对于一层业主不收取电梯费，一般是从2层开始收取，所以如果感觉电梯费用过高，可以向业主委员会反映，而且大多数的电梯费都是由物业公司按月或者是按年进行收取。存在有长期空置不居住的情况，可以和物业公司进行协商，根据实际的情况少交一部分的费用。
2021-09-26 16:34:58
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问 电梯费是怎么算的答
《物业服务收费管理实施办法》（鞍政办发[2008]100号）中明确规定，电梯服务收费包括电梯年安全检测、电梯定期常规保养、零星配件及维修、电梯运行电费等四项内容。电梯年安全检测费用采取按户据实分摊的方式收取。电梯定期常规保养、零星配件及维修等费用采取按户据实分摊的方式收取，但不得超过每户每月15元。电梯运行电费，新建住宅由建设单位安装电表，按每部电梯的电表计量，采取按户据实分摊的方式收取；原有住宅依据已有合同约定执行。原有住宅应当由建设单位或产权人为每部电梯加装电表，逐步过渡到按电表计量，按户据实分摊的收取方式。
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根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月**高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准
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每个物业公司的服务标准不同，每个小区的物业收费标准也不同，计算方法为：物业费×面积×12=每年的物业费总额
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物管在收物业管理费时，其中有一项叫公共水电费嘛。这其中就包括电梯分摊费用，而且，电梯分摊费用是按每单无面积分摊收取的，下面将国家关于物业管理收费条例介绍如下，里面有关于公共设施电费收费条例，供参考： 一、物业服务费的概念物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。二、物业服务费的构成依据2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括9方面：1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费是指物业服务企业向所聘用的管理、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费。具体包括基本工资、津贴、福利基金、保险金、服装费及其他补贴等，不含奖金。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等。
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