电梯费是怎么算的

电梯费用的计算，每个小区的收费标准都不太一样，一般情况之下楼层越高所收取的费用也就越高。也有一些小区是按照住户的住房面积进行分摊，因为计算的方法比较复杂，所以要根据实际的情况决定。一般的电梯费用都是建筑面积*0.40 元/平方*楼层系数来收取。电梯楼层的系数，可以由业主委员会根据相应的原则进行制定，并且需要得到全体业主的同意。所收取的电梯费用，一般还包含有维修的费用和运行的电费，大多数的高层对于一层业主不收取电梯费，一般是从2层开始收取，所以如果感觉电梯费用过高，可以向业主委员会反映，而且大多数的电梯费都是由物业公司按月或者是按年进行收取。存在有长期空置不居住的情况，可以和物业公司进行协商，根据实际的情况少交一部分的费用。

二楼以上都要交电梯费，费用应该是4毛每平米，青岛有统一收费标准。

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物管在收物业管理费时，其中有一项叫公共水电费嘛。这其中就包括电梯分摊费用，而且，电梯分摊费用是按每单无面积分摊收取的，下面将国家关于物业管理收费条例介绍如下，里面有关于公共设施电费收费条例，供参考：　　　 一、物业服务费的概念物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。二、物业服务费的构成依据2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括9方面：1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费是指物业服务企业向所聘用的管理、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费。具体包括基本工资、津贴、福利基金、保险金、服装费及其他补贴等，不含奖金。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等。

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按照国家的相关规定，物业费和电梯费都是要按照政府指导价以及产权的面积进行收取，会定期公布基准价格，可以在基础价格上进行浮动，但具体的收费标准要由业主和物业管理公司在物业服务合同当中进行约定。正常情况之下，一级物业的收费标准是每月1元每平米，二级物业的收费标准是每月0.75每平米，三级是0.5元每平米，四级是0.35元每平米。电梯的日常维护保养包括有：1、至少半个月对于电梯以及其他的安全设施进行保养。2、对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器的外观和运营情况进行检查，每月需要至少检查一次，遇到有问题的话要及时进行维修。3、每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验。4、机械制动器、和电梯的运行情况，需要每年不少于一次的全面检查。

电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。

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