高层电梯费怎么算? 高层电梯怎么按楼层收费的

• 143****6133 物管在收物业管理费时，其中有一项叫公共水电费嘛。这其中就包括电梯分摊费用，而且，电梯分摊费用是按每单无面积分摊收取的，下面将国家关于物业管理收费条例介绍如下，里面有关于公共设施电费收费条例，供参考：
  　　　 一、物业服务费的概念
  物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。
  二、物业服务费的构成
  依据2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括9方面：
  1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
  是指物业服务企业向所聘用的管理、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费。具体包括基本工资、津贴、福利基金、保险金、服装费及其他补贴等，不含奖金。
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费
  主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等。 2019-05-18 20:53:13
• 131****5833 看你的物业具体怎么收的，一般是按楼层高低不同，收取的费用也有不同，楼层越高，收的越高，一楼一般不收费或少收，没有明文规定一楼不收费，所以这个也是看物业的，是否通情达理。
  还有的就是按照一个价格收费，从1楼或2楼开始以上的楼层，都收取同样的电梯费用，平摊的！ 2019-05-18 20:53:10
• 157****7428 您应该按照当地政府部门的规章制度执行
  一层住户是否缴纳电梯费，各地区规定不一样
  如果物业要求你们缴纳，你可以让他们出示相关规定 2019-05-18 20:53:06
• 151****8460 日前，李沧区上王埠社区900余户居民回迁，令人惊喜的是，该社区免除了所有高层住宅楼三十年的电梯费。此项规定让不少当地居民喜出望外，大家纷纷点赞，对这美观大气的新小区表示非常满意。那么，高层住宅电梯费是怎样收费的？应该收取多少钱？按楼层收取合理吗？
  
  
  
  
  
  
  据了解，青岛市目前有电梯约1.9万部，一部电梯广告牌租赁费**低每年1000元计算的话，青岛电梯广告费用有近千万元。而其中一半的电梯对外承租广告牌。根据青岛市物价局、国土资源和房屋管理局关于印发《青岛市物价局物业服务收费管理办法》的通知规定，业主大会成立前，电梯起始层为住宅的，免收电梯起始层住宅业主或物业使用人的电梯运行费；业主大会成立后，免收电梯运行费的范围由业主大会与物业服务企业协商确定。
  
  物业费包含电梯费收取
  
  前几天，家住市北某小区的赵先生向物业投诉，投诉的问题就是小区的电梯费。赵先生表示，他所在的小区物业费包含电梯费，物业费按照1.5元/平方米收取，但小区内不少业主觉得，小区附近垃圾成堆，也看不看保安巡逻，电梯内的广告费用也从来没有向业主们公示过。如果按照该小区的四星级标准收费的话，他们认为收费不合理，要求物业公司降价。
  
  根据赵先生的说法，记者查阅了《青岛市物价局物业服务收费管理办法》，该《办法》规定，服务等级是按照山东省地方标准DB37/T 1997.1-2011《物业服务规范 第1部分：住宅物业》划分的，根据服务质量从低级到高级分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级。每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。
  
  附：普通住宅物业管理区域前期物业服务分等收费指导标准
  
  服务等级
  
  收费标准（元/建筑平方米.月）
  
  未配备电梯
  
  配备电梯
  
  一星级
  
  0.39
  
  0.83
  
  二星级
  
  0.55
  
  0.98
  
  三星级
  
  0.74
  
  1.18
  
  四星级
  
  1.16
  
  1.59
  
  五星级
  
  2.08
  
  2.52
  
  电梯广告费怎么算
  
  不久前，有网友晒出了自家小区物业电梯费情况：电梯运行费每平方米0.4元钱，小区一年电梯运行费收取98万元。每部电梯每个月的维保费平均下来是590元，70部电梯一年的维保费是49.56万元，电梯按照每天运行1.5个小时计算，70部电梯一年下来的电费近50万元。加上每年电梯更换零部件等，大约是3.6万元。当然这些数据并没有算上70部电梯的广告收入。
  
  不少业主反映，目前许多高层住宅、写字楼的电梯间里出现了五花八门的广告牌，投放内容涉及酒类、电器、美容美发等，这些电梯广告牌是如何收费的，几乎无人问津。记者从一家广告公司了解到，青岛目前有一些广告公司专门从事电梯广告业务，平均每部电梯广告牌租赁费1000元-1500元/年，有些高端住宅的广告费甚至卖到1500元-2000元/年，而广告公司只赚取其中90%的利润。 2019-05-18 20:52:57