这要看房产局和城建局是否审批通过，如果没有通过审批，那么就属于违法行为
全部5个回答 >小区顶楼违建无法拆除怎么办
145****8718 | 2021-08-30 14:15:26
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145****0797 小区顶楼违建无法拆除可以向相关部门反映，由相关的部门安排人员强制拆除，因为属于违法建造，如果业主进行阻碍工作人员执行公务，根据情节的轻重会给予行政处罚或者是刑事处罚。在大多数小区顶楼进行违建，都没有得到相关部门的审批，而且存在着比较大的安全隐患，正常情况之下会要求业主自行拆除。因为小区顶楼属于公共区域，所以个人是不能够进行改建的。
在整个小区内，除了业主自己的房屋之外，大多数地方都属于全体业主共同所有，所以即便是顶楼的区域在没有明确规定的情况之下也不属于个人，如果在顶楼进行违建，已经侵害了小区其他业主的合法利益，根据相关的规定，除了要进行拆除之外，还面临相应的罚款，可以向城管房管以及建设部门进行投诉。
2021-08-30 14:16:14
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正常啊 一手楼的一般正常都是入伙后半年开始办理房产证 你都没验收 怎么去办证？如果验收中有什么问题的 可以在收楼确认书上把 你遇到的问题都写上 并留一条钥匙给开发商整改 并注明整改验收没问题后才需要缴交管理费 我们前年收楼就是这样的
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如果所有的全部都拆的话,那你也只有拆了,物业是有这个权利的。不过要物业加强管理。
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违法，未经城市规划部门批准，私搭乱建行为都是违法的，要依法进行拆除。楼顶搭棚子有危害：①影响房屋美观。为增加建筑面积、或使用面积，在楼顶上搭棚子或者加层扩建，做法都是违规的。从整体上影响市容市貌，也影响到楼层结构安全，会产生不好的影响。②威胁楼房的整体安全。无论楼顶搭棚子还是将楼顶改造成其他的使用空间，都会增加楼顶和房屋的承重，楼顶的重量变大，那房屋的地基容易受损，时间久了出现不均匀下沉，容易使墙体开裂，甚至威胁到房屋的整体安全。③破坏楼顶防水结构。楼顶装修时都做有防水层，在楼顶搭棚子，或是对它进行改造，会对楼顶的防水层产生破坏，防水层被破坏，遇上雨天，楼下就会出现渗漏问题，反而得不偿失。
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方式一：申请展期 当还贷压力倍增的时候，借款人可以尝试与银行协商申请展期，经银行核实后，便可办理相关手续，但是展期只限一次，借款人必须谨慎。 方式二：出售房屋 当资金遇到很大的问题，无力还贷时，在征得贷款行同意的情况下，可以将名下的房屋出售，出售所得款项首先用于偿还贷款本息，然后新的买家重新与银行签订抵押合同，继续履行还款义务。 方式三：拍卖房屋 如果借款人一直不能还款，且银行多次催收无果后，便会将房屋进行拍卖，所得款项将优先用于偿还贷款本息及罚息，若还有多余的钱将退还给借款人。
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