违建房屋风险大，我买房时都会避开。即使暂时没被拆，也会影响居住和交易。还是买合法合规的房子，住得安心。
全部4个回答 >顶楼是违建的商品房会被拆除吗？怎么规定的呢？
133****7082 | 2019-05-30 14:18:55
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147****2259 这要看房产局和城建局是否审批通过，如果没有通过审批，那么就属于违法行为 2019-05-30 14:20:53
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155****7111 不一定的。
只要是办理了正常的手续
建好后取得了房产局发得房产证
那么房子就不是违章建筑 2019-05-30 14:20:43 -
136****4999 如果没有事先审批加层，新建二层属于违章建筑。是否会被拆，由当地对违章建筑查处的相关政策而定，不能一概而论。
对违章建筑的处理大体有以下几种：1.允许补办手续，成为合法建筑；2.因为违章人数较多，允许维持原状；3.违章年限短、不拆影响大的，给以拆除。 2019-05-30 14:20:22 -
156****8445 商品房顶楼与底层一楼外围有搭建的均属违章建筑！只看有没有影响到居民，是否有人举报、或者城管的心情了 2019-05-30 14:20:13
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137****6320 如果拆除对城市的一个市容市貌是有好处的，嗯这样会统一规划，不会出现楼顶上找绿这样的情况，违章建筑本身是没有经过审批的，当然也有一定的安全隐患，所谓的安全隐患就是指的是没有张建中如果拆除对城市的一个市容市貌是有好处的。
这样会统一规划，不会出现楼顶上找绿这样的情况，违章建筑本身是没有经过审批的，当然也有一定的安全隐患，所谓的安全隐患就是指的是没有经过相关部门的这个规划审批，这样的建筑，对于这个楼下的住户或者说楼下周围的商圈住户行人都有一定的安全危险。 2019-05-30 14:20:03
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小区顶楼违建无法拆除可以向相关部门反映，由相关的部门安排人员强制拆除，因为属于违法建造，如果业主进行阻碍工作人员执行公务，根据情节的轻重会给予行政处罚或者是刑事处罚。在大多数小区顶楼进行违建，都没有得到相关部门的审批，而且存在着比较大的安全隐患，正常情况之下会要求业主自行拆除。因为小区顶楼属于公共区域，所以个人是不能够进行改建的。在整个小区内，除了业主自己的房屋之外，大多数地方都属于全体业主共同所有，所以即便是顶楼的区域在没有明确规定的情况之下也不属于个人，如果在顶楼进行违建，已经侵害了小区其他业主的合法利益，根据相关的规定，除了要进行拆除之外，还面临相应的罚款，可以向城管房管以及建设部门进行投诉。
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如果是搭建简易房屋那就有可能会违返。还有若是共用的楼顶，也可能会损坏到其它住户的利益。
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住户在楼顶种花是不合理的。违反了我国的民法通则物权法部分的规定。顶楼属于公共区域，为所有业主所有所有。其他业主有权要求违法的人终止侵权行为。所有权的概念：所有权是所有人依法按照自己的意志通过对其所有物进行占有、使用、收益和处分等方式，独占性支配其所有物并排斥他人非法干涉的永久性权利。
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楼顶的优缺点如下：优点：1. 到楼顶方便，平时晒被子晒衣服什么的比较方便。2. 如果楼顶有花园的话做一个休闲的地方也比较好。缺点：1. 天气很热的时候会感觉比较闷，不过有空调就没关系了。2. 如果长时间下雨的话可能会有漏水，虽然现在的房子比以前的房子修建技术好了很多，但是漏水的问题还是存在的，只是比例问题。
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