私有房产属于什么性质的房产

私有房产属于个人性质的房产，大多指的是港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产。私有房产主要包括有资产和部分产权，不同于国有房产的是国有房产，大多是由政府所接管，在目前市场当中比较常见的就是国有单位用自筹资金建设或购买的房产。除了直接管理的共有房产之外，还包括有军产以及自管产。私人所购买的房屋都归属于个人所有，不管是国有土地上建设的商品房、房改房，只要是属于个人所有的性质一栏都填写私有。所以我们在购买房屋时，尤其是在购买二手房时，可以着重考察房屋的性质，一般公有性质的住房在交易时还需要再次缴纳土地出让金，会有额外的费用，而且很多工友住房在交易时，因为个人只有部分产权所在单位拥有优先购买权。

商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。 商品房只是特指经**有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。 私房也称私有住宅,私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅。商品房可以是私有财产,但私有财产不一定就是商品房。征收那就要以地方的政策为主,每个地方的政策都不一样

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私有房产是指由个人、家庭或法人拥有的房地产。这些房地产可以是住宅房产，也可以是商业性的房地产，例如商店或办公楼。私有房产的主人有权利决定如何使用它，并且有责任维护它的安全和维护建筑的状况。

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存量房一般是住宅性质的房产，但非住宅性质的也不在少数。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上未居住过的的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，统一特点是都没有居住过，但却算作二手房，所以存量房市场也被叫做一级半市场。

中国就没有终身的，**大产权就70年，上面没写的话就是70年、、

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