不一样 公积金低一些20%
全部3个回答 >贷款**比例
133****2154 | 2021-05-25 16:23:46
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146****3411 购房贷款**比例一般在30%左右，购房贷款**比例一般分为两种情况和贷款的方式有关。如果选择公积金贷款，是首套住房且建筑面积在90平米以下的情况，**比例不低于20%。首套住房且建筑面积在90平米以上的家庭，**比例不低于30%，并且要求公积金必须已连续缴存12个月以上且还在连续缴存期间。针对于选择商业贷款的购房者，购买首套房贷款**比例不低于30%，购买第二套房**比例不低于60%，第三套及以上各商业银行暂停发放住房贷款。
公积金贷款的首套已结清贷款的家庭，如再次购买自住房，贷款**比例不低于40%。现阶段各个城市和地区会根据实际情况来进行**款比例的规定，商业贷款也会因各银行政策不同，贷款利率也会有一定的浮动区间，除了准备**之外还需要准备相关的税费。
2021-05-25 16:24:22
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按揭银行一般要求月收入：月还款的2倍，**高也就月收入的55%可支配用于还款，你可以适当的提高你的收入证明的工资收入，但一般控制在8000以内吧，否则需要补交完税证明或个人流水的如果你结婚了可以夫妻双开收入证明的，达到2倍以上也可以的楼上说的关于公积金的有点偏差吧！当然公积金的贷款额度是跟你每月的月缴存有关但是具体的计算比例只占到月收入的40%（即还贷能力系数为0.4）可用于偿还贷款，如果组合按揭的话，需要补开收入证明，月还款的2倍就可以的
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问 贷款买房首付比例答
一般的首付是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。贷款买房原则：①保持理性避免“冲动消费”。买房是家中一笔很大的支出，要做好充足的准备。根据自身的经济实力来选择房屋价格。其次在办理银行按揭贷款时要估计自己的经济承受能力以决定贷款年限。②提前了解开发商的经济实力。市场上有预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差没法如期交楼，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。③莫要着急交“定金”，因为一旦不想买房，想要退定金，难度比较大。
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对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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按照我国相关房产政策规定，你的情况不能再享受“一套房90平一下1%契税”的优惠条件。近2年，我国房产政策不断变更，建议购房时详细咨询银行。
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