朋友你好，现在的调控政策来说，“认房也认贷”，如果你之前没有贷款，并且现在不能查出你之前名下的房子，就算第一套。 如果你之前有贷款，即使现在还清了，也算第二套房子，因为你有贷款记录。
外地人，想买市区有单独房产证和土地使用证的二手房，现在威海没有买过房，但在户口所在地买过一套房并有贷款记录，现贷款已还清，我现在在威海买房能享“一套房90平一下1%契税”的条件吗？
158****7891 | 2012-11-05 17:01:49
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153****1069 按照我国相关房产政策规定，你的情况不能再享受“一套房90平一下1%契税”的优惠条件。近2年，我国房产政策不断变更，建议购房时详细咨询银行。 2012-11-05 17:02:46
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145****7166 享受不了的，只要贷过款就是第二套房产了。 2012-11-05 17:02:30
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长沙市以外的购房记录现在还无法准确获得，拥有房屋套数的参考依据也是长沙市登记的数据为主。
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二套，有贷款记录的在购房都算二套。
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1、第二次公积金贷款的发放对象，仅限于办理首次公积金贷款时，购房面积低于120平方米的职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二次公积金贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。职工家庭还清第一次公积金贷款后的次月，可按规定申办第二次公积金贷款。 2、停止向三次（含）以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。
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你好！首先现在首套房的话是以家庭为单位，只要你老公和你现在名下都没房产，就算首套房！至于如果你在广州想用深圳的公积金贷款买房的话，这个就只能具体咨询当地公积金中心了！因为现在国家对异地使用公积金政策还没完全落实！还有就是在你名下没房产没按揭的记录下，买房算首套，按揭一般**30%,现在利率都是基准利率！（如名下有房产，但没按揭记录，那么买房算2套房，但按揭还是按首套按揭标准来）！具体也可电话咨询佛山当地的就可以呀！希望对你有帮助！如果觉得我的回答还满意，请及时采取！谢谢！
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