我是外地人，户口也在外地，在外地买过一套房子，没有贷款，现在想在长沙买房算是第二套吗？

145****0080 | 2012-09-03 15:31:12

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问我在外地有一套房子，没有贷款，现在想在宁波贷款买房，**是多少？

答

**要6成，第一次贷款的话，利率应该按第一套算
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问我在外地有一套房子是全款付清的，现在想卖了在沈阳买房，算是二套房么？

答

不算。在沈阳是认房认贷的，你在外地没有房子，以前没有带过款的，所以算首套。
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问外地户口在外地有一套房还可以在本地买第二套房吗?

答

目前还是在异地可以算首套房的，还没有执行全国联网，不够以后的政策就不一定了。
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问我在外地有一套房子，并且有贷款。现在想在北京买房可以吗？能算是首套房吗？

答

如果在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统里没有查到您名下有房产，也没有贷款记录的话，那么您在京购房即算作首套房。
问我在外地买过一套房，现在在深圳买首套算不算第二套房？

答

朋友你好，现在的调控政策来说，“认房也认贷”，如果你之前没有贷款，并且现在不能查出你之前名下的房子，就算第一套。如果你之前有贷款，即使现在还清了，也算第二套房子，因为你有贷款记录。

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