房产登记状态现势是什么意思

相当于网上备案房子已经处于交易状态，房管局会禁止该房屋二次交易，目的是防止一房多卖！

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登记的定义，《城市房屋权属登记管理办法》对房屋权属登记的规定是：“是指房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为”；建设部住宅与房地产业司编写的房地产产权、产籍管理培训教材《房地产权属登记》对房地产权属登记的说明是：由法律规定的机构，将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上的行为。这种簿册具有公示的作用，以便于有利害关系的第三人查阅。上述这些规定和说明都没有提及发证问题，即登记并不一定要将向权利人颁发权属证书这一行为包括在内。 发证是在实行某一种登记制度(托伦斯登记制)时，登记机关在将房地产权利记载于登记簿的同时，发给房地产权利人权属证书。权利人有了权属证书以后，利害关系人只须查看权属证书的内容，而不一定要到登记机关查阅登记簿。从而方便了权利人及与之交易的第三人。登记并不一定要发证，在各国通行的三种登记制度中，只有托伦斯登记制发权属证书(地券)，所以也将托伦斯登记制称为“地券交付主义”。 因此，登记是不动产公示的一种方式和制度；发证则是在实行某一种登记制度时，登记机关发给权利人以产权凭证，这种产权凭证仅证明登记机关有此一项权属状况的记载，这种凭证并不能流通，如房屋产权转移并不能以当事人之间交付权属证书为准。登记的法律效力是来自登记机关的登记簿，如果权属证书的记载与登记簿不一致时，应当以登记簿的记载为准。

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听说房产预告登记能保护购房者权益，但具体作用不太清楚。

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房产登记字号就是房产证上产权登记的证件序号，一般打开房产证之后，在第1页或第2页就能够看到房产登记字号，号码一共有9位数，分别代表着不同的含义。房产证的用途有：1、持有房产证，就代表所有人拥有房子的合法所有权，受到相关法律保护。2、房产证受法律保护，若所有人的合法权益受到损害，可以运用法律武器保障自己的合法权益。3、在房屋遇到拆迁或是土地被征收时，可以凭借房产证享受拆迁对应的补偿，没有房产证是很难获得补偿的。4、拥有房产证，就表示所有人拥有对房屋的使用、收益、转让和持有等权力。5、持有房产证，在土地使用权到期后，可以缴纳土地出让金，继续持有房屋，没有房产证房子使用权到期之后就无法使用。综上所述，如果没有房产证，房子就不属于个人的财产，也就相应的没有处置权利。

账户封存与启封　　单位破产、撤销或解散；职工与单位终止劳动关系，或与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资，暂时中断缴存住房公积金，且不符合销户提取条件的，单位应到管理中心和受委托银行为职工办理住房公积金封存手续；与原单位终止劳动关系，且无接收单位的职工，其住房公积金明细账户应实行集中封存管理。职工需要恢复缴存住房公积金时，应办理住房公积金启封手续。　　办理场所：管理中心和受委托银行指定的窗口　　办理要件：　　1、住房公积金汇缴变更清册；　　2、管理中心要求提供的其他材料。　　办理流程：单位提供要件材料-管理中心审核-受委托银行办理封存或启封手续　　办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。

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