什么是笋盘

笋盘是一个新型产生的名词，指的是在市场大环境不太景气的情况之下，通过购买低于市场价格的房屋来获得更大利益的楼盘。尤其是在**近这段时间，因为房地产行业不是很景气，而且有一些业主可能面临周转困难的问题或者是经济首先没有办法在正常的供房，会以低于市场价很多的价格出售房屋，而此类的房屋就被称之为笋盘。购买笋盘就是购买相比同类型房屋价格更低的楼盘，可以当做是一种抄底的行为，但是在选择房屋时要尤为的沉重，并不是所有的人都能够选到真正的笋盘。比如一些本身房屋就有贷款，很多业主在着急低价出售的情况后，才发现房屋可能已经面临查封或者是冻结，而接盘者则会存在有钱、房两空的情况发生，此外房价的持续下跌，可能会导致在购买笋盘之后出现贷款总额超过笋盘的市值。

笋盘是房地产市场上的特有名词，指的是低于市场价、性价比很高的房子，这种类型的房屋价格明显低于市场预期价格，物美价廉并且非常抢手，但购买笋盘风险也是比较大的。购买笋盘时需要注意：1、在购买二手笋盘时，需要掌控好购买的时间，如果没有把控好购买时间，很有可能把损盘赔在手里，风险是比较大的。2、虽然笋盘中新房比较多，但也不排除有法院查封的房产，这类房子比较少见，但如果不小心购买到法院查封的笋盘，购买后是不能过户和抵押的，只能用来居住，无法用来交易。3、如果发现笋盘价格比市场价要低很多，原屋主很有可能因为借款无法偿还，导致房屋被拍卖，购买到这种类型的房子，很有可能碰到债主上门讨债，或者是被破坏房屋的整体建筑的现象。

笋盘指的是明显低于市场预期价的房屋，简单来说某套房子的标价在100万元左右，而周边的均价都达到了150万元，当房价涨到同一水平后，购房者就有较高的利润。相对于新房来说，二手房更容易出现笋盘的情况，主要是因为交通条件的改变，使得许多房子具有较大的发展潜力，所以得到了许多购房者的关注从而使得房价上涨。购买笋盘也有一定的危险性，特别是很多人只是跟风购房并没有对房产有正确的认知，很容易从成交价、挂盘价等非客观因素进行判断，还有一部分购房者只是单纯觉得房价价格比较低，并没有考虑好房屋的发展潜力，所以容易导致出手困难。此外也有一些房屋，因为原房主可能存在有欠款或者是其他经济纠纷，使得购买风险比较大，所以尽可能在买房时要多做咨询，并且查看相关房产拍卖的公告。

笋盘，有名荀盘，指在出售的房源当中，在本区同一小区同类户型面积等条件下，售价**低或明显低于市场价的房子，统称为笋盘，多用在二手楼的销售当中。笋盘一般在二手楼销售当中，很受销售人员青睐，同时就成了热推的房源，主要因其价格低，易成交。

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地段至上考量一个楼盘好不好，主要是地段、地段还是地段，地段是**重要的一条。买景观就是买品位好的楼盘，一般都具有较高的绿化率，小区的环境营造等好楼盘，配套非常重要好的楼盘，配套措施齐全，人们可以充分享受生活的便利和舒适，一些高档楼盘超高的小区配套建设更是让居住者体会到了一种社会地位的彰显和提升。好楼盘，户型地道户型的优劣，直接影响居住舒适度。满不满意看物业物业公司能否提供更多的服务内容。产品质量一流质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。国内买房一样，国外买房也一样，海外买房的火热，催生了一大批投资者，但是买房也需要注意的事项较多，投资者们要多方了解，找到适合自己的项目。

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